2 Knights Drive, Hill Park, Manukau City, Auckland

Vente aux enchères : 62 Highbrook Drive, East Tamaki le mardi 26 novembre 2024 à 13h00 (sauf vente préalable)

Cette maison classique en briques et bardage, située dans un emplacement très recherché en façade de route, offre une opportunité excitante sur un terrain de 812m² (plus ou moins) qui séduira les familles, les investisseurs fonciers, les promoteurs et les investisseurs locatifs.

Prêt à emménager ou à développer : La maison existante est joliment rénovée et bien présentée, une belle demeure parfaite pour les primo-accédants souhaitant s'installer immédiatement. Alternativement, vous pourriez préférer commencer le projet de subdivision tout en vivant sur place dans la maison existante, offrant une supervision et un contrôle 24/7 sur le développement.

Potentiel de subdivision - Prêt à construire : Avec le consentement des ressources (RC), le consentement à la construction (BC) et l'approbation du plan d'ingénierie (EPA) tous approuvés, ce projet est prêt pour une construction immédiate. Conservez la maison de caractère existante et ajoutez deux nouveaux lots, créant 3 titres individuels. Les plans sont en place - apportez simplement votre vision et votre expertise pour capitaliser sur le fort potentiel de profit.

Lot 1 – Maison existante

• Superficie du terrain : 446m²
• Superficie habitable : Environ 200m²

Profitez du charme de cette spacieuse maison familiale avec une disposition chaleureuse et accueillante. La zone de vie, équipée d'une cheminée confortable, s'ouvre sans interruption sur l'espace salle à manger et la cuisine moderne. Trois chambres bien proportionnées partagent une salle de bain et des toilettes séparées, avec l'avantage supplémentaire d'un garage à accès interne, d'un atelier, d'une buanderie et de nombreux rangements.

Lot 2 – Nouvelle maison de plain-pied

• Superficie du terrain : 285m²
• Superficie habitable : Environ 148m²

Une nouvelle construction de plain-pied, conçue de manière réfléchie, parfaite pour les familles ou les investisseurs. La maison proposée dispose de vastes espaces de vie, d'une cuisine moderne et d'une disposition des chambres bien planifiée pour maximiser le confort et la commodité.

Lot 3 – Nouvelle maison à deux étages

• Superficie du terrain : 80m²
• Superficie habitable : Environ 78m²

Ce design à deux étages offre une disposition compacte mais efficace, idéale pour la vie urbaine ou l'investissement locatif. Avec des plans pour une maison contemporaine et peu exigeante en entretien, ce lot représente une option fantastique pour ceux qui recherchent un style moderne dans un espace gérable.

Style de vie en plein air : Le vaste terrain de plus de 800m² offre beaucoup d'espace pour les enfants, les animaux domestiques et les divertissements en plein air. Une grande terrasse à côté de la cuisine et de la salle à manger est parfaite pour votre café du matin, votre verre de vin le soir ou les réunions de famille.

Emplacement de choix : Profitez du meilleur des commodités de Hillpark avec la proximité des Jardins botaniques d'Auckland, du Parc Totara et de la Maison Nathan. Les déplacements sont faciles, avec un accès proche à l'autoroute et aux lignes de bus rendant les voyages un jeu d'enfant.

Prêt pour l'action : Nos vendeurs motivés sont désireux de conclure avant Noël ! Que vous recherchiez une maison familiale avec charme et espace pour grandir ou un investissement avec un potentiel de développement significatif, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous aujourd'hui !

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2 Knights Drive, Hill Park, Manukau City, Auckland BIG FIRST HOME or SMALL PROJECT 2 lots.

Two simple choices await: 1. Pursue the small project development now, or 2. Hold onto this versatile property for the future. Relax, do nothing, and enjoy the benefits of land banking while securing a prime piece of real estate in a sought after location.

This classic brick and weatherboard home, positioned in a highly desirable road frontage location, presents an exciting opportunity on an 812m² (more or less) section. It’s a perfect fit for families, land bankers, developers and rental investors alike.

Move in Ready or Development-Ready: The existing house is beautifully renovated and well presented, making it ideal for first home buyers looking to settle in immediately. Alternatively, you can live on-site while starting the subdivision project, offering 24/7 oversight and control over your development.

Subdivision Potential - Ready to Build: With Resource Consent (RC), Building Consent (BC), and Engineering Plan Approval (EPA) fully granted, this project is ready for immediate construction. The plan includes retaining the existing home and creating two additional lots, offering strong profit potential.

Lot 1 – Existing Home

Land Area: 446m²

Floor Area: Approx. 200m²

Spacious and inviting, featuring a cozy fireplace, modern kitchen, three bedrooms, internal access garage, workshop, laundry, and abundant storage.

Lot 2 – New Single Level Home

Land Area: 285m²

Floor Area: Approx. 148m²

A modern, family friendly layout with generous living spaces and a contemporary kitchen.

Lot 3 – New Two Storey Home

Land Area: 80m²

Floor Area: Approx. 78m²

Compact and efficient, perfect for urban living or rental investment.

Outdoor Lifestyle: Enjoy an expansive section with ample space for pets, children, or entertaining. The large patio is perfect for relaxing or hosting gatherings.

Prime Location: Close to Auckland Botanic Gardens, Totara Park, and top schools. Easy motorway access and nearby bus routes make commuting simple.

Ready for Action: Motivated sellers aim to close before Christmas! Don’t miss this chance - whether as a family home or investment, the potential here is unmatched. Contact us today!

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