prix de vente: $1,700,000

vendu le 2024 03 07

149 Eban Avenue, Hillcrest, Auckland - North Shore

250m²

741m²

Located at 149 Eban Avenue, Hillcrest, Auckland - North Shore, this stunning family home offers 4 bedrooms, a spacious floor area of 250m2, and is set on a generous 741m2 freehold site. The property features a timeless 1970s design with wood wall construction, iron roof, and is in good condition. It boasts an easy/moderate rise contour, three car parks, and is known for its excellent views and sunny outdoor entertaining area. The architecture, with high stud and generous proportions, is sure to appeal to many.

Since its last sale in October 2018 for $1,350,000, the property's capital value has seen a significant increase, now estimated at $1,817,500 by HouGarden AVM, marking a 37.04% growth from its 2017 CV of $1,350,000 to $1,850,000 in 2021. This growth highlights the property's excellent investment potential and desirability in the market.

Education is a priority, with the property zoned for Willowpark School (decile 9), Northcote Intermediate School (decile 6), and Northcote College (decile 7), offering excellent schooling options for families. Its location is ideal for those seeking convenience and accessibility to North Shore's amenities and CBD transport links.

Updated on March 21, 2024.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 26

valeur du bâtiment$90,000diminution de -64% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,760,000augmentation de 60% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,850,000augmentation de 37% par rapport à 2017

VueFocal Point Of view - Water

PenteEasy/Moderate rise

Superficie du terrain741m²

Surface habitable250m²

Année de construction1970

Numéro de titreNA19B/596

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 2 DP 63717

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 63717,741m2

Taxe foncière$4,244.31 2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Willow Park School	0.31 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 364	9	détails
Northcote Intermediate	1.38 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 405	6	détails
Northcote College	1.49 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 433	7	détails

historique de la propriété

Vous n'êtes pas encore connecté à HouGarden!

développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:741m²

type de titre de propriété:Freehold

zonage de planification urbaine

canalisations souterraines

courbe de niveau

logements gouvernementaux

zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Hillcrest

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

38voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,525,500

le plus bas: $1,131,000, le plus élevé: $2,100,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$850

le plus bas: $685, le plus élevé: $1,200

graphique des prix immobiliers à Hillcrest

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2023	$1,524,000	-1.4%	30
2022	$1,545,500	-6.3%	28
2021	$1,650,000	26.5%	51
2020	$1,304,000	12.4%	42
2019	$1,160,500	-7.2%	30
2018	$1,250,000	3.2%	41
2017	$1,211,500	3.3%	32
2016	$1,172,500	2.1%	48
2015	$1,148,000	29%	57
2014	$890,000	-	42

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
34 Monarch Ave	0.07 km	4	2	190m²	2024 05 24	$1,228,000	Council approved
33 Compton Street	0.24 km	3	1	110m²	2024 04 17	$1,235,000	Council approved
8 Welland Place	0.15 km			230m²	2024 03 05	$1,200,000	Council approved
29 Mannering Place	0.26 km	4	2	0m²	2024 03 01	$1,379,000	Council approved
69A Mountbatten Avenue	0.27 km	3	1	110m²	2024 02 08	$995,000	Council approved