9 Fitzwater Place, Henderson, Waitakere City, Auckland

Découvrez une demeure classique néo-zélandaise qui allie charme, praticité et opportunités. Avec une disposition flexible et une dépendance supplémentaire, cette propriété est idéale pour les familles en croissance, la cohabitation multigénérationnelle ou pour créer une source de revenus potentielle. Dotée d'intérieurs lumineux, d'une terrasse accueillante offrant des vues étendues, et d'un jardin plat, cette maison est prête à s'adapter à votre mode de vie.

Caractéristiques à apprécier :

• Maison principale : 3 chambres doubles avec rangements intégrés + 1 chambre simple avec rangement
• Salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse pour un flux intérieur-extérieur sans faille
• Cuisine pratique avec espace pour personnaliser et s'approprier les lieux
• Salle de bain familiale complète, salle de douche séparée, et toilettes supplémentaires séparées pour plus de commodité
• Planchers en bois magnifiques ajoutant chaleur et caractère
• Dépendance : 2 chambres supplémentaires pour la famille élargie, les invités ou un potentiel locatif
• 110 m² de surface habitable sur un terrain en pleine propriété de 308 m²
• Jardin plat, idéal pour les enfants, les animaux domestiques ou un mode de vie extérieur nécessitant peu d'entretien
• Vues panoramiques depuis la terrasse surélevée, capturant les teintes dorées du lever et du coucher du soleil sur le quartier, créant le cadre parfait pour se détendre ou recevoir

Située dans un quartier dynamique, le 9 Fitzwater Place offre un accès facile aux écoles, parcs et centres commerciaux. Profitez de promenades le week-end dans les réserves locales ou de trajets rapides grâce aux options de transport public à proximité. Avec une atmosphère axée sur la communauté et la commodité urbaine, cette propriété offre le meilleur des deux mondes.

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Téléchargez les documents de la propriété ici : https://www.agentsend.com/L6O8

La vente aux enchères aura lieu le vendredi 14 février 2025, à 18h30, en salle/en ligne chez Northwest Realty, sauf vente préalable.

Lien pour l'enchère en ligne : https://x5u9a.app.goo.gl/zPXUJ

https://www.diego.nz/9fitzwaterplace

9 Fitzwater Place, Henderson, Waitakere City, Auckland High-Yield Investment or Family Home

Spacious Family Home with Income & Business Potential

Step into a classic Kiwi home that blends charm, practicality, and investment opportunity. With a flexible layout, additional sleepout, and multiple living options, this property is perfect for families, multi-generational living, rental income, or even running a business from home. Enjoy airy interiors, a sun-soaked deck with panoramic views, and a flat garden section- all set in a prime location.

Main House (110sqm)

- 3 double bedrooms + 1 single, all with built-in storage

- Spacious, light-filled living with seamless indoor-outdoor flow to the deck

- Practical kitchen with potential to personalize

- Full family bathroom, separate shower, and additional toilet

- Beautiful timber floors adding warmth and character

Sleepout (18sqm)

- 2 additional bedrooms - ideal for extended family, boarders, or rental income

Outdoor & Lifestyle Highlights

- Flat garden section - perfect for kids, pets, or low-maintenance outdoor living

- Elevated deck with panoramic views, capturing stunning sunrises and sunsets

Work-from-Home & Business Potential

- Ideal for WFH professionals needing office space

- Perfect setup for running a home-based business or practice

Investment Potential

- Previously rented by room, generating $1,920 per week ($340 per main house room, $280 per cabin)

- 10.5% gross yield from long-term rentals

- Airbnb rental appraisal also projects a 10.5% yield

Prime Location

Nestled in a vibrant neighbourhood, with easy access to schools, parks, shopping hubs, and public transport. Enjoy weekend strolls through local reserves while staying connected to urban conveniences.

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