prix de vente: $654,000

vendu le 2024 10 24

8/26 Smythe Road, Henderson, Auckland - Waitakere

82m²

97m²

Nestled in a serene cul-de-sac at 8/26 Smythe Road, Henderson, this freehold property is a charming residential unit. It boasts 2 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, with a floor area of 82 square meters and a land area of 97 square meters. Constructed with wood exterior walls and an iron roof, the building, built in 2024, is in good condition both inside and out, sitting on a contour with an easy to moderate rise.

As per the latest property valuation, the capital value as of June 1, 2021, stands at $740,000, with a notable increase from the recent sale on October 24, 2024, at $654,000. The property has shown a significant growth percentage in capital value over the years.

For families with children, the property falls within a highly regarded school zone. The local schools are known for their high decile ratings, ensuring quality education for the young ones.

Updated on November 27, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22

valeur du bâtiment$365,000

valeur du terrain$375,000

CV gouvernemental(2021 06)$740,000

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate rise

Superficie du terrain97m²

Surface habitable82m²

Année de construction2024

Numéro de titre1174007

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 8 DP 601912 1/8 SH LOT 100 DP 601912

Conseil municipalAuckland - Waitakere

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 601912,97m2

Spécifications de constructionExternal Walls: Wood
Roof: Iron

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Henderson High School	0.26 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 480	3	détails
Henderson South School	0.80 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 516	2	détails
Western Heights School (Auckland)	0.86 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 399	7	détails
Henderson School	0.91 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 494	3	détails
Holy Cross Catholic School (Henderson)	1.07 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 424	3	détails
Waitakere S D A School	1.24 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 493	3	détails
Henderson North School	1.37 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 481	3	détails
Summerland Primary	1.45 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 396	5	détails
Sunnyvale School	1.46 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 481	3	détails
Bruce McLaren Intermediate	1.49 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 495	2	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:-

superficie du terrain:97m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Henderson

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

93voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$640,000

le plus bas: $535,000, le plus élevé: $1,300,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$560

le plus bas: $450, le plus élevé: $700

graphique des prix immobiliers à Henderson

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$640,250	-8.4%	94
2023	$699,000	-19.7%	27
2022	$870,000	11.5%	14
2021	$780,000	20%	116
2020	$650,000	-9.7%	90
2019	$720,000	4.8%	29
2018	$687,000	1.3%	18
2017	$678,000	-1.1%	18
2016	$685,500	31.8%	25
2015	$520,000	7.7%	19
2014	$483,000	-	17

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
Lot 6/26 Smythe Road, Henderson	0.02 km	2	1	-m²	2024 12 01	-	Council approved
30 Smythe Road	0.05 km	3	1	90m²	2024 12 01	-	Council approved
6/26 Smythe Road, Henderson	0.01 km	2	1	80m²	2024 11 24	$610,000	Council approved
4/4 Serjeant Street, Henderson	0.18 km	2	1	76m²	2024 09 17	-	Council approved
2/4 Serjeant Street, Henderson	0.18 km	2	1	76m²	2024 08 25	$550,000	Council approved