prix de vente: $686,000

vendu le 2024 01 26

46 Ivy Nola Way, Henderson, Auckland - Waitakere

85m²

74m²

Located at 46 Ivy Nola Way, Henderson, Auckland - Waitakere, this freehold property boasts a modern design with 3 bedrooms, 1 bathroom, and 1 carpark. Spanning a floor area of 85m² and a land area of 74m², the residence is constructed with mixed materials for the walls and an iron roof, both in good condition. Built in 2022, it sits on a level contour and falls under the category of Residential - Ownership home units.

The property has seen a significant increase in capital value, from $540,000 in July 2017 to $740,000 in June 2021, marking a 37.04% growth. The HouGarden AVM estimates its value at $730,000. Its sale history includes a recent transaction on January 26, 2024, for $686,000, following a previous sale on November 6, 2020, for $636,000.

Education is well catered for, with the property zoned for Bruce McLaren Intermediate School (decile 2), Henderson High School (decile 3), and Henderson South School (decile 2), covering a range of educational needs from intermediate to secondary levels.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 07 03

valeur du bâtiment$365,000augmentation de 52% par rapport à 2017

valeur du terrain$375,000augmentation de 25% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$740,000augmentation de 37% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteLevel

Superficie du terrain74m²

Surface habitable85m²

Année de construction2022

Numéro de titre991447

Type de titreFreehold

Description légaleLOTS 18 118 DP 560056 1/72 SH LOT 100 DP 560056

Conseil municipalAuckland - Waitakere

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 18 DEPOSITED PLAN 560056 AND LOT 118 DEPOSITED PLAN 560056,74m2

Taxe foncière$2,058.60 2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Bruce McLaren Intermediate	0.43 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 495	2	détails
Henderson South School	1.07 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 516	2	détails
Henderson High School	1.66 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 480	3	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone

superficie du terrain:74m²

type de titre de propriété:Freehold

zonage de planification urbaine

canalisations souterraines

courbe de niveau

logements gouvernementaux

zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Henderson

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

188voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$882,750

le plus bas: $444,000, le plus élevé: $6,000,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$680

le plus bas: $170, le plus élevé: $850

graphique des prix immobiliers à Henderson

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$890,000	1.4%	92
2023	$877,500	-9.4%	156
2022	$968,550	-4.7%	160
2021	$1,016,000	21.7%	300
2020	$835,000	15%	301
2019	$726,000	0.4%	230
2018	$723,000	-0.6%	259
2017	$727,000	-1.1%	231
2016	$735,000	13.1%	323
2015	$650,000	24.4%	360
2014	$522,500	-	297

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
3/121 Bruce Mclaren Road	0.06 km	2	1	60m²	2024 06 14	$600,000	Council approved
11/3 Hulme Place	0.35 km	3	1	-m²	2024 04 01	-	Council approved
16 Newham Place	0.28 km	3	1	100m²	2024 02 09	$990,000	Council approved
16 Newham Place	0.28 km	3	1	100m²	2024 02 01	$990,000	Council approved
61 Ivy Nola Way	0.05 km	3	1	84m²	2024 01 22	$727,000	Council approved