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prix de vente: $975,000

vendu le 2024 02 15

16 Splendour Close, Henderson, Auckland - Waitakere

3
170m2
504m2

Located at 16 Splendour Close, Henderson, Auckland - Waitakere, this residential dwelling boasts 3 bedrooms, a floor area of 170 square meters, and sits on a 504 square meter freehold land. The property, built in 1995, features mixed materials for its walls and tiles for the roof, both in good condition. The land contour is level, and it comes with 2 carparks, making it an ideal family home.

The capital value of this property has seen a significant increase, from $840,000 in July 2017 to $1,050,000 in June 2021, marking a 25% growth. The latest sale recorded was on February 15, 2024, for $975,000, up from $355,000 in October 2004. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,005,000, indicating a stable market perception.

Situated within the school zones of Waitakere College, Henderson Intermediate, and Henderson North School, all rated decile 3, the property offers educational opportunities for families with children in secondary (Year 9-15), intermediate, and contributing levels.

Updated on April 04, 2024.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 01
valeur du bâtiment$290,000augmentation de 13% par rapport à 2017
valeur du terrain$760,000augmentation de 29% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,050,000augmentation de 25% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain504m²
Surface habitable170m²
Année de construction1995
Numéro de titreNA101B/688
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 31 DP 167061
Conseil municipalAuckland - Waitakere
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 31 DEPOSITED PLAN 167061,504m2
Taxe foncière$2,738.34
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Waitakere College
0.32 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 486
3
Henderson North School
0.87 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 481
3
Henderson Intermediate
0.87 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 492
3

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:504m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Splendour Close et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Henderson
nombre de ventes(les 12 derniers mois)
235voir
type de propriété: Freehold
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$842,500
le plus bas: $444,000, le plus élevé: $6,000,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$665
le plus bas: $140, le plus élevé: $920
graphique des prix immobiliers à Henderson
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$842,500
-3.7%
237
2023
$875,000
-9.6%
159
2022
$968,100
-3.7%
161
2021
$1,005,000
20.4%
303
2020
$835,000
15%
302
2019
$726,000
0.4%
232
2018
$723,000
-0.6%
259
2017
$727,500
-1%
232
2016
$735,000
13.1%
327
2015
$650,000
24.5%
362
2014
$522,250
-
298

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
11 Frank Evans Place, Henderson
0.22 km
3
1
160m2
2024 11 27
$895,000
Council approved
6 Larissa Avenue, Henderson
0.16 km
3
1
0m2
2024 10 01
-
Council approved
6/66 Rathgar Road, Henderson
0.24 km
3
2
150m2
2024 09 27
-
Council approved
2/37 Mildmay Road, Henderson
0.29 km
3
1
90m2
2024 07 31
$675,000
Council approved
0.24 km
3
1
140m2
2024 07 19
-
Council approved

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