prix de vente: $975,000

vendu le 2024 02 15

16 Splendour Close, Henderson, Auckland - Waitakere

170m²

504m²

Located at 16 Splendour Close, Henderson, Auckland - Waitakere, this residential dwelling boasts 3 bedrooms, a floor area of 170 square meters, and sits on a 504 square meter freehold land. The property, built in 1995, features mixed materials for its walls and tiles for the roof, both in good condition. The land contour is level, and it comes with 2 carparks, making it an ideal family home.

The capital value of this property has seen a significant increase, from $840,000 in July 2017 to $1,050,000 in June 2021, marking a 25% growth. The latest sale recorded was on February 15, 2024, for $975,000, up from $355,000 in October 2004. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,005,000, indicating a stable market perception.

Situated within the school zones of Waitakere College, Henderson Intermediate, and Henderson North School, all rated decile 3, the property offers educational opportunities for families with children in secondary (Year 9-15), intermediate, and contributing levels.

Updated on April 04, 2024.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 07 03

valeur du bâtiment$290,000augmentation de 13% par rapport à 2017

valeur du terrain$760,000augmentation de 29% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,050,000augmentation de 25% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteLevel

Superficie du terrain504m²

Surface habitable170m²

Année de construction1995

Numéro de titreNA101B/688

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 31 DP 167061

Conseil municipalAuckland - Waitakere

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 31 DEPOSITED PLAN 167061,504m2

Taxe foncière$2,738.34 2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Waitakere College	0.32 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 486	3	détails
Henderson North School	0.87 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 481	3	détails
Henderson Intermediate	0.87 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 492	3	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone

superficie du terrain:504m²

type de titre de propriété:Freehold

zonage de planification urbaine

canalisations souterraines

courbe de niveau

logements gouvernementaux

zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Henderson

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

174voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$891,000

le plus bas: $444,000, le plus élevé: $6,000,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$680

le plus bas: $170, le plus élevé: $850

graphique des prix immobiliers à Henderson

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2023	$877,500	-9.4%	156
2022	$968,550	-4.7%	160
2021	$1,016,000	21.7%	300
2020	$835,000	15%	301
2019	$726,000	0.4%	230
2018	$723,000	-0.6%	259
2017	$727,000	-1.1%	231
2016	$735,000	13.1%	323
2015	$650,000	24.4%	360
2014	$522,500	-	297

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
106A Rathgar Road	0.31 km	3	2	180m²	2024 06 21	$725,000	Council approved
9 Glen Norman Avenue	0.36 km			179m²	2024 05 07	$1,100,000	Council approved
2/37 Mildmay Road	0.04 km	2	1	-m²	2024 03 06	$525,000	Council approved
39 Mildmay Road	0.19 km	3	1	-m²	2024 03 01	$1,030,000	Council approved
2/13 Frank Evans Place	0.12 km	2	1	82m²	2024 01 25	$645,000	Council approved