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368 Henderson Valley Road, Henderson Valley, Auckland - Waitakere, 3 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $740,000

vendu le 2024 12 11

368 Henderson Valley Road, Henderson Valley, Auckland - Waitakere

3
165m2
1674m2

Nestled in the serene Henderson Valley, this charming 1950s residence at 368 Henderson Valley Road offers a blend of nostalgia and potential. Constructed on a freehold title, the property boasts 3 bedrooms, a spacious living area, and is elevated to take advantage of the peaceful surroundings. The exterior is clad in brick, with a well-maintained tile roof. The capital value has seen a significant increase, rising from $745,000 in 2017 to $1,055,000 as of June 2021, reflecting a growth rate of 41.61%. The property also includes a carpark and sits on a level contour, encompassing a floor area of 165sqm and a land area of 1674sqm.

With a HouGarden AVM estimate of $965,000, and a history of sales in 1987 and 1986 at $130,000 and $100,000 respectively, this property presents a sound investment. The government valuation growth underscores the appeal of this property in a sought-after location.

For families, the school network is a significant draw, with the Bruce McLaren Intermediate School (Decile 2), Henderson Valley School (Decile 4), and Henderson High School (Decile 3) all within reach. This home offers the ideal mix of classic charm, space, and convenience, making it a perfect choice for those seeking a slice of country living close to urban amenities.

Updated on December 13, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$305,000diminution de 0% par rapport à 2017
valeur du terrain$750,000augmentation de 70% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,055,000augmentation de 41% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain1674m²
Surface habitable165m²
Année de construction1956
Numéro de titreNA1332/34
Type de titreFreehold
Description légalePT LOT 1 DP 38747
Conseil municipalAuckland - Waitakere
Description de la propriétéFSIM,1/1,PART LOT 1 DEPOSITED PLAN 38747,1674m2
Taxe foncière$2,474.93
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageRural - Waitakere Foothills Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Henderson Valley School
0.81 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 434
4
Bruce McLaren Intermediate
3.93 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 495
2
Henderson High School
4.38 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 480
3

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Rural - Waitakere Foothills Zone
superficie du terrain:1674m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Henderson Valley Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Henderson Valley
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,042,000
le plus bas: $740,000, le plus élevé: $1,210,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$780
le plus bas: $780, le plus élevé: $780
graphique des prix immobiliers à Henderson Valley
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,042,000
20.5%
9
2023
$865,000
-22.6%
9
2022
$1,117,500
-1.1%
8
2021
$1,130,500
35.3%
10
2020
$835,500
1.3%
12
2019
$825,000
6.1%
7
2018
$777,500
11.1%
20
2017
$700,000
-6.5%
13
2016
$749,000
-
13
2015
$749,000
14.4%
14
2014
$655,000
-
11

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
411 & 411A Henderson Valley Road, Henderson Valley
0.29 km
2
1
0m2
2024 12 03
-
Council approved
48 Opanuku Road, Henderson Valley
1.06 km
4
1
135m2
2024 11 15
-
Council approved
41 Grassmere Road, Henderson Valley
0.68 km
3
2
-m2
2024 09 26
$1,065,000
Council approved
22 Opanuku Road, Henderson Valley
0.85 km
4
2
201m2
2024 08 01
$1,060,000
Council approved
19 Grassmere Road, Henderson Valley
0.68 km
4
2
230m2
2024 07 05
$1,070,000
Council approved

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