Négociable

207 Gills Road, Half Moon Bay, Manukau City, Auckland

562m²

HouseDate de mise en ligne 09-05 00:00

Baisse de prix

Half Moon Bay 5chambre Two Homes on One Property

Perfect for Large Families or Investors! Two homes on a 562sqm (mol) section

Main House: 3 bedrooms, 1 bathroom.

Minor Unit: 2 bedrooms, 1 bathroom.

Features:

- Both houses are in good condition, ideal for families seeking separate living spaces or investors wanting to generate solid dual rental income streams.

- Subject to council approval, the property has the potential for future redevelopment.

- Walking distance to local tennis courts and the scenic Pigeon Mountain Wetland Walkway - where people can walk, hike, enjoy birdwatching, or simply relax.

- Just a short drive to Half Moon Bay Ferry, Lloyd Elsmore Park, and the local amenities including the future Pak'nSave currently under construction.

- Plenty of parking lots nearby the property.

- School Zones: Including Pakuranga College, Farm Cove Intermediate, Buckland Beach Intermediate, Macleans Primary, and Wakaaranga School.

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emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22

valeur du bâtiment$100,000diminution de -51% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,450,000augmentation de 94% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,550,000augmentation de 63% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate Fall

Superficie du terrain562m²

Surface habitable144m²

Numéro de titreNA54A/1476

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 144 DP 77967

Conseil municipalAuckland - Manukau

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 144 DEPOSITED PLAN 77967,562m2

Taxe foncière$4,742.12
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Pakuranga College	0.70 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 431	7	détails
Wakaaranga School	0.92 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 380	7	détails
Macleans Primary School	0.99 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 400	7	détails
Farm Cove Intermediate	1.09 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 409	8	détails
Sancta Maria College	7.40 km	Secondaire	7-15	École publique	École mixte	EQI: 390	7	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:562m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Gills Road et Environs
Le quartier Gills Road est une sous-région située dans la ville de Half Moon Bay

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Half Moon Bay

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

11voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$2,260,000

le plus bas: $1,345,000, le plus élevé: $3,880,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$1,075

le plus bas: $1,000, le plus élevé: $1,150

graphique des prix immobiliers à Half Moon Bay

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$2,255,000	24.3%	12
2023	$1,814,500	-18.1%	8
2022	$2,214,500	-7.8%	8
2021	$2,402,000	46.3%	11
2020	$1,641,944	12.5%	14
2019	$1,460,000	12.4%	2
2018	$1,299,000	-23.6%	8
2017	$1,700,000	-5%	11
2016	$1,790,000	23%	7
2015	$1,455,000	36.6%	7
2014	$1,065,000	-	9

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
13 Medina Place, Half Moon Bay	0.27 km	3	1	-m²	2024 12 01	-	Council approved
26 Fiesta Drive, Half Moon Bay	0.31 km	4	3	-m²	2024 12 01	$1,255,000	Council approved
2/125 Pigeon Mountain Road, Half Moon Bay	0.26 km	3		110m²	2024 10 25	$885,000	Council approved
8 Lisa Rise, Half Moon Bay	0.29 km	4	2	0m²	2024 09 01	-	Council approved
33 Majesty Place, Half Moon Bay	0.26 km	3	2	-m²	2024 08 20	$1,540,000	Council approved