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38 Bella Vista Drive, Gulf Harbour, Auckland - Rodney, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $1,150,000

vendu le 2024 07 01

38 Bella Vista Drive, Gulf Harbour, Auckland - Rodney

4
183m2
523m2

Embrace the essence of luxury living in Gulf Harbour with this outstanding property, a haven that boasts a near-new construction and a sprawling single-level floor area of approximately 183sqm. Set on a freehold site of 523 sqm, this residence is encased in wood and iron, showcasing a good wall and roof condition. The property, located at 38 Bella Vista Drive, presents an easy/moderate fall contour and is complemented by peaceful, elevated views within a quiet cul-de-sac. It features four bedrooms, two carparks, and a layout that masterfully blends elegance with functionality.

Since 2017, the capital value has seen an impressive increase of 184%, reaching $1,250,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $1,220,000, while the latest sales were recorded at $1,150,000 in 2024 and $530,000 in 2021. This growth underscores the investment potential of this exquisite home.

Education takes center stage with the property being within the zones of Whangaparaoa College (decile 9) and Gulf Harbour School (decile 10), ensuring access to some of the best educational facilities in the region. This combination of prime location, quality construction, and educational opportunity makes this property a stand-out choice for families.

Updated on August 20, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$660,000
valeur du terrain$590,000augmentation de 34% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,250,000augmentation de 184% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain523m²
Surface habitable183m²
Année de construction2023
Numéro de titre209791
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 22 DP 351196
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 22 DEPOSITED PLAN 351196,523m2
Taxe foncière$3,089.12
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Gulf Harbour School
1.08 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 413
10
Whangaparaoa College
4.37 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 446
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:523m²
type de titre de propriété:Freehold

Données sur le Quartier Bella Vista Drive et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Gulf Harbour
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,045,000
le plus bas: $800,000, le plus élevé: $1,810,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$785
le plus bas: $685, le plus élevé: $1,500
graphique des prix immobiliers à Gulf Harbour
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,037,500
-9.8%
40
2023
$1,150,000
-10.6%
45
2022
$1,287,000
14.1%
46
2021
$1,127,500
27.8%
100
2020
$882,500
6.3%
78
2019
$830,000
-2.3%
77
2018
$849,500
0.5%
64
2017
$845,000
6.6%
65
2016
$792,500
15.8%
70
2015
$684,525
17.2%
114
2014
$584,000
-
118

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
2a Astrolabe Place, Gulf Harbour
0.23 km
4
2
233m2
2024 10 21
-
Council approved
43 Waterside Crescent, Gulf Harbour
0.28 km
4
3
180m2
2024 10 16
$1,450,000
Council approved
9 Bella Vista Drive, Gulf Harbour
0.52 km
5
2
210m2
2024 09 11
-
Council approved
39 Bella Vista Drive, Gulf Harbour
0.06 km
4
2
-m2
2024 07 01
$1,030,000
Council approved
42 Waterside Crescent, Gulf Harbour
0.25 km
3
138m2
2024 06 27
$618,000
Council approved

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