36 Rue D'Amarres, Gulf Harbour, Rodney, Auckland

Laissez-vous séduire par votre passion pour la navigation et la vie au bord de l'eau avec cette opportunité exceptionnelle à Gulf Harbour. Nous vous présentons une maison primée pour son architecture, dotée non pas d'un, mais de deux emplacements de marina. Le plus grand des deux emplacements spacieux accueille aisément un bateau de 18 mètres, tandis que le second, de 13 mètres, est idéal pour un bateau de journée, des jet-skis ou pour générer des revenus locatifs.

Cette maison en front de canal offre toutes les caractéristiques modernes et la qualité de construction que vous attendez d'une propriété de ce calibre. Conçue pour maximiser les vues captivantes sur la mer et les bateaux tout en profitant du soleil toute la journée. À l'étage, trois chambres de grande taille ouvrant chacune sur des balcons sont accompagnées de deux salles de bains et d'un bureau. Au rez-de-chaussée, une seconde zone de vie pourrait être transformée en quatrième chambre si nécessaire, située à côté de la buanderie et des toilettes avec un troisième WC.

La transition sans effort entre l'intérieur et l'extérieur, du pont aux zones de vie et au patio privé équipé d'une cheminée extérieure, d'un spa et d'un système Louvretec avec technologie de capteur de pluie, garantit des moments de divertissement mémorables et sans effort.

Offrant sécurité au sein des portes de l'exclusif domaine Cap D'Amarres, sur une voie d'eau privée et située à côté de maisons valant plusieurs millions de dollars, c'est l'endroit idéal pour un style de vie enviable toute l'année ou simplement pour verrouiller et partir. À quelques pas seulement du ferry de Gulf Harbour, qui vous permet de rejoindre le CBD d'Auckland par une agréable traversée en ferry. À proximité également, vous trouverez les écoles privées renommées de Wentworth College et Primary, ainsi que les restaurants, cafés et boutiques du centre-ville de la marina de Gulf Harbour.

• Système extérieur en maçonnerie Firth HotBloc

• Cheminée extérieure à gaz

• Spa

• Chauffage au sol

• Louvres Louvretec avec capteur de pluie

• Stores motorisés

• Système de sécurité, incluant alarme et caméras

36 Rue D'Amarres, Gulf Harbour, Rodney, Auckland Motivated Vendors

Luxury Waterfront Living or the Ultimate Holiday Home...

Experience the best of waterfront living or create your dream holiday retreat with this award-winning architectural masterpiece in the exclusive Cap D'Amarres Estate. Perfectly positioned on a private canal, this home offers boating enthusiasts unmatched convenience with two marina berths-a spacious 18-metre berth for your main vessel and a 13-metre berth for a day boat, jet skis, or rental income.

Whether you're seeking a luxurious year-round home or a holiday escape close to all amenities, this property delivers in every way.

Property Highlights:

• Three spacious bedrooms upstairs, each with a private balcony, plus two bathrooms and a home office.

• A second living area downstairs, easily adaptable as a fourth bedroom, alongside a laundry and powder room.

• Seamless indoor-outdoor flow to a private patio featuring a gas fireplace, spa pool, and a Louvretec system with rain sensor technology-perfect for entertaining in any

Weather.

• Solid Firth HotBloc Masonry Exterior System, underfloor heating, motorized blinds, and a security system for ultimate comfort and peace of mind.

Prime Location:

Enjoy the perfect balance of relaxation and accessibility in this gated, secure estate, surrounded by multi-million-dollar homes. Conveniently located within walking distance to:

• The Gulf Harbour ferry, 24 sailings a day, providing an stress-free commute to Auckland CBD.

• Renowned Wentworth College and Primary schools.

• Gulf Harbour's marina town centre, with cafes, restaurants, and shops.

This property is also an ideal holiday home, offering easy access to boating, beaches, and golf, all within a stone's throw. Leave the stress of city living behind and embrace a lifestyle that feels like a year-round getaway.

Don't miss this rare opportunity to secure a luxury home or holiday retreat.

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