5 Pendlebury Street, Green Bay, Waitakere City, Auckland

Ce superbe terrain en pleine propriété abritant une demeure classique des années 1960 est bien plus que la somme de ses parties, avec un rendement futur en attente d'un développement déjà en cours. Le terrain plat et en pleine propriété de 675 m² (environ) situé dans une rue calme est proche des commodités essentielles dans une communauté côtière très recherchée. Avec un permis de construire déjà délivré et un permis de bâtir en cours, tous les éléments sont en place pour capitaliser sur le zonage afin d'initier la construction de quatre résidences indépendantes. Que vous soyez un investisseur avisé ou une famille désirant un terrain adapté aux enfants, les opportunités ici ne peuvent être surestimées, avec des plans pour les nouvelles habitations comprenant 4 chambres, 2,5 salles de bains et un garage simple.

Actuellement, la propriété est centrée sur une maison attrayante de plain-pied orientée au nord de 83 m² (environ) en bois avec des espaces de vie ouverts, ancrés par un sol en bois poli. Un poêle à bois indépendant, une pompe à chaleur et un système DVS assurent un confort ambiant, avec des portes pliantes qui s'ouvrent sur une terrasse couverte pour les barbecues. Une cuisine contemporaine double galerie a également été mise à jour et est équipée de plans de travail en stratifié et d'appareils en acier inoxydable, y compris une cuisinière à gaz. Trois chambres partagent une petite salle de bain tout-en-un avec sol carrelé, une vanité flottante, et une douche au-dessus de la baignoire tandis que la buanderie séparée jouxtant la cuisine est un espace spacieux avec de bons rangements. Le garage double indépendant dispose d'un espace atelier et il y a un abri de jardin ainsi qu'un ample parking hors rue pour des véhicules supplémentaires.

À distance de marche de l'école primaire de Green Bay et du lycée de Green Bay avec des commerces et services locaux à proximité, cette propriété exceptionnelle est facilement accessible au centre-ville en bus ou par autoroute. Avec la proximité des plages et des réserves littorales bordant le port de Manukau, cet emplacement recherché et le potentiel latent se conjuguent pour un avenir prometteur, quelle que soit la manière dont vous l'envisagez.

5 Pendlebury Street, Green Bay, Waitakere City, Auckland Sixties Classic with Potential to Develop

This superb block of FREEHOLD land holding a classic 1960s dwelling is more than the sum of its parts with future yield pending from a development that has already been set in motion. The 675 sqm (approx.) Flat and Freehold section on a quiet street lies close to essential amenities in a highly sought after coastal community. With Resource Consent and Building Consent already issued, the elements are all in place to capitalise on the zoning to initiate construction of four standalone residences. Whether you're an astute investors or family wanting a kid-friendly section, the opportunities cannot be overstated here with plans for the new dwellings comprising of 4 bedrooms, 2.5 bathrooms and a single garage.

Currently the property centres on an attractively single level north facing 83sqm (approx.) weatherboard home with open plan living areas anchored by polished timber flooring. A freestanding log burner fireplace, heat pump and DVS throughout maintains ambient comfort with bifold doors connecting to a covered barbecue deck for entertaining. A contemporary dual galley kitchen has also been updated and is fitted with laminate benchtops and stainless-steel appliances including gas cooker.

Three bedrooms share a petite all-in-one bathroom with tiled floor, floating vanity, and shower over bath while the separate laundry adjoining kitchen is a spacious area with good storage. The freestanding double garage has workshop space and there is a garden shed and ample off-street parking for extra vehicles.

Walking distance to Green Bay Primary School and Green Bay High School with local shops and services handy, this outstanding property is an easy commute to the city centre by bus or motorway. With proximity to beaches and shoreline reserves fringing the Manukau Harbour this sought after location and latent potential add up to a bright future whichever way you slice it.