8C Madeira Lane, Grafton, Auckland City, Auckland

Découvrez cet appartement SPACIEUX et ensoleillé en PLEINE PROPRIÉTÉ qui offre un mode de vie inégalé à la limite du centre-ville. Doté d'un double garage privé exclusif, cette résidence est une trouvaille rare pour les acheteurs à la recherche d'espace, de commodité et d'équipements modernes. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu à appeler chez vous, c'est une visite incontournable!

Caractéristiques clés :

• Agencement spacieux d'environ 118m² incluant un immense balcon d'environ 18m²
• Deux chambres spacieuses + Un bureau (pouvant servir de troisième chambre)
• Toutes les pièces disposent de grandes fenêtres pour beaucoup de lumière naturelle
• Deux salles de bains modernes dont une suite parentale
• Un double garage privé comme grand avantage
• Terrasse orientée nord, parfaite pour profiter du soleil
• Espace de vie et salle à manger ouverts complétés par une cuisine fonctionnelle
• Pompe à chaleur, double vitrage rétrofit et appareils Bosch de haute qualité inclus
• Zone scolaire pour Newmarket Primary & Auckland Grammar School

Dépenses annuelles raisonnables :

• Taxes municipales : 2 866,07 $/an
• Cotisation BC : 7 174,24 $/an

Situé dans un complexe recherché, cet appartement est idéalement placé pour vous offrir le meilleur de la vie urbaine. Profitez d'un accès facile aux boutiques de premier choix à Newmarket, aux parcs pittoresques et aux excellentes options de restauration, tandis que les transports publics à proximité et les principales voies de circulation facilitent les déplacements. C'est l'appartement idéal en périphérie de la ville pour ceux qui désirent à la fois style et commodité.

Le vendeur déménage, c'est une VENTE OBLIGATOIRE ! Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un havre urbain unique. Appelez Selina aujourd'hui pour organiser une visite et voir par vous-même ce qui rend cette propriété exceptionnelle.

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8C Madeira Lane, Grafton, Auckland City, Auckland Huge Price Reduction! 118sqm City Fringe Living

Discover this FREEHOLD, sunlit SUPER SPACIOUS apartment that offers an unbeatable lifestyle in the heart of the city fringe. With an exclusive Double private garage, this residence is a rare find for buyers seeking space, convenience, and modern amenities. Whether you’re an investor or searching for a place to call home, this is a must-see!

Key features:

• Expansive layout of approx. 118sqm including a massive balcony of approx.

18sqm

• Two spacious bedrooms + One study (can be used as a third bedroom)

• All rooms have big windows for plenty of natural lights

• Two modern bathrooms incl. an ensuite

• One double private garage as a big bonus

• North-facing deck perfect for soaking up the sun

• Open plan living and dining area complemented by a functional kitchen

• Heat pump, retrofit double glazing, and high-quality Bosch appliances included

• Zoned for Newmarket Primary & Auckland Grammar School

Reasonable Annual Outgoings:

• City council rates: $2,866.07/p.a

• BC levy: $8,414.22/p.a

Set within a sought-after complex, this apartment is ideally located to bring you thebest of city living. Enjoy easy access to premier shopping in Newmarket, picturesque parks, and excellent dining options, while nearby public transport options and major routes make commuting a breeze. This is the ideal city-fringe apartment for those

desiring both style and convenience.

Vendor relocating, this is a MUST SELL! Don’t miss this opportunity to secure a unique urban haven. Call Selina today to arrange a viewing and see firsthand what makes this property an exceptional choice.

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