207/246 Khyber Pass Road, Grafton, Auckland City, Auckland

Le prix de réserve est fixé en dessous de 900 000 $, nettement inférieur à la valeur cadastrale de 970 000 $, et les visites sont disponibles 7 jours sur 7. Avec un vendeur très motivé prêt à vendre le jour de l'enchère - ou avant, ceci est votre chance de sécuriser une affaire remarquable.

Possédé par les vendeurs depuis sa construction, cet appartement dans le complexe Hypatia construit par Ockham est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec la position, la présentation et le prix parfaitement alignés, cette propriété vacante offre un potentiel de règlement immédiat pour le nouvel heureux propriétaire.

Caractéristiques clés :

• Appel polyvalent : Parfait pour célibataires, couples, personnes désirant réduire leur espace de vie, styles de vie "verrouiller et partir", petites familles ou personnel de l'Uni/Hôpital d'Auckland.
• Construction de qualité supérieure : Béton armé solide, acier et maçonnerie avec une excellente isolation phonique inter-locataires et double vitrage.
• Espace de vie spacieux : Plafonds hauts de 2,7 m.
• Deux chambres / Deux salles de bain / Un parking - Comprend une chambre principale avec un dressing et une salle de bain attenante.
• Équipements de haute qualité : Le complexe offre une piscine chauffée intérieure, un parking sécurisé avec accès interne, des ascenseurs et une unité de stockage pratique.
• Cuisine moderne : Comprend des plans de travail en granit, des appareils en acier inoxydable et un réfrigérateur/congélateur inclus.
• Zones scolaires : AGS, EGGS, AGGS et ANI et à quelques pas de ACG, proche du Domaine d'Auckland, en face du gymnase Les Mills, à quelques pas du centre commercial Westfield et près des rampes d'accès à l'autoroute. Adjacent à la gare de Grafton pour un trajet sans effort.
• Extras pratiques : Buanderie séparée avec électroménager blanc et rangement ample.
• Syndic de copropriété : Un syndic de copropriété bien géré et fiable assure la tranquillité d'esprit dans cet emplacement recherché.

Cette propriété exceptionnelle pourrait être vendue avant l'enchère prévue le mercredi 12 février, alors agissez rapidement !

Des instructions claires ont été données - apportez-nous un acheteur !

Les agents en conjonction sont les bienvenus.

207/246 Khyber Pass Road, Grafton, Auckland City, Auckland Declared Reserve Below $900K - Sizzling Hot DGZ

The reserve price is set below $900K, significantly under the CV of $970K and viewings are available 7 days. With a highly motivated vendor ready to sell on Auction Day - or prior, this is your chance to secure a remarkable deal.

Owned by the sellers since new, this apartment in the sought-after Ockham-built Hypatia complex is a standout investment opportunity. With position, presentation, and price all aligning perfectly, this vacant property offers immediate settlement potential for the lucky new owner.

Key Features:

• Versatile Appeal: Perfect for singles, couples, downsizers, 'lock-and-leave' lifestyles, small families, or Auckland Uni/Hospital staff.

• Premium Construction: Solid reinforced concrete, steel, and masonry with superior inter-tenancy sound insulation and double glazing.

• Spacious Living: High 2.7m stud ceilings.

• Two Bed / Two Bath / One Carpark- Includes master with a walk-in wardrobe and ensuite.

• Top-Quality Amenities: Complex offers an indoor heated pool, secure internal-access carparking, lifts and a convenient storage unit.

• Modern Kitchen: Features granite benchtops, stainless steel appliances, and an included fridge/freezer.

• School Zones: AGS, EGGS, AGGS and ANI and a short walk to ACG, close to Auckland Domain, across from Les Mills Gym, a short stroll to Westfield Mall, and near motorway on-ramps. Adjacent to Grafton train station for effortless commuting.

• Practical Extras: Separate laundry with whiteware and ample storage.

• Body Corporate: A well-managed and reliable Body Corporate ensures peace of mind in this desirable location.

This exceptional property could sell before the Auction on Wednesday, 12th February, so act quickly!

Clear instructions have been given - bring us a buyer!

Conjunctional agents welcome.