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44a Park Road, Glenfield, Auckland - North Shore, 3 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $1,110,000

vendu le 2024 09 18

44a Park Road, Glenfield, Auckland - North Shore

3
161m2
367m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Park Road, Glenfield, stands a charming 3-bedroom, 2-carpark residence on a freehold title. Constructed in 2004 with wood exterior walls and tiled roofing, this 161sqm home boasts a well-maintained structure on a 367sqm plot with an easy/moderate contour. The property has seen a significant Capital Value increase of 8.25% from $970,000 in 2017 to the current $1,050,000 as per the latest government valuation. The HouGarden AVM estimates the property at $1,057,500, while the latest sale history shows a jump from $358,500 in 2004 to $930,000 in 2017.

With a family park nearby and convenient access to shopping and transport, this home is ideal for multi-generational living or flat-sharing. The upstairs primary suite features an ensuite and walk-in wardrobe, complemented by a second bedroom with views over the Eskdale Reserve. Downstairs, a third bedroom and family bathroom provide privacy. The north-facing garden ensures a seamless indoor-outdoor flow, making this property a perfect blend of modern comfort and low maintenance living.

Part of a highly regarded school zone, Windy Ridge School offers a contributing primary education with a decile rating of 7, while Glenfield Intermediate School provides intermediate education at a decile 6 level. This property not only promises a quality education for the kids but also a warm, inviting space to call home.

Updated on September 18, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$550,000diminution de 0% par rapport à 2017
valeur du terrain$500,000augmentation de 19% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,050,000augmentation de 8% par rapport à 2017
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain367m²
Surface habitable161m²
Année de construction2004
Numéro de titre177324
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 3 DP 343218
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 343218,367m2
Taxe foncière$2,738.34
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Windy Ridge School
0.74 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 386
7
Glenfield Intermediate
1.82 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 441
6

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:367m²
type de titre de propriété:Freehold

Données sur le Quartier Park Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Glenfield
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,096,745
le plus bas: $838,400, le plus élevé: $1,640,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$700
le plus bas: $160, le plus élevé: $910
graphique des prix immobiliers à Glenfield
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,096,745
3.5%
79
2023
$1,060,000
-10.1%
77
2022
$1,179,000
-6.4%
60
2021
$1,260,000
24.8%
103
2020
$1,010,000
16.6%
123
2019
$866,000
-4.1%
98
2018
$903,000
3.7%
87
2017
$870,500
-0.5%
115
2016
$875,000
8.8%
110
2015
$804,303
23.7%
122
2014
$650,000
-
109

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
37 Roberts Road, Glenfield
0.29 km
4
2
-m2
2024 11 13
-
Council approved
26A Park Road, Glenfield
0.15 km
3
1
165m2
2024 11 07
-
Council approved
1/13 Park Road, Glenfield
0.20 km
3
1
130m2
2024 10 29
-
Council approved
19 Park Road, Glenfield
0.18 km
3
1
110m2
2024 07 05
-
Council approved
1/30 Roberts Road, Glenfield
0.21 km
3
1
0m2
2024 06 26
$1,055,000
Council approved

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