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304 Riddell Road, Glendowie, Auckland, 4 chambres, 3 salles de bain, House
07-07 13:00 13:00-13:45

Vente limitée

304 Riddell Road, Glendowie, Auckland

4
3
3
420m2
945m2
HouseDate de mise en ligne 06-10 00:00

Glendowie 4chambre Your Family Oasis - City Meets Country

On an elevated private site overlooking the Hauraki Gulf Islands sits this substantial architectural family home referred to by the our vendors of 20 years as "Tiromoana" (view the sea).

The main living level with its vast vaulted ceilings and extensive use of glass designed by Cook Sargisson Architects captures the stunning outlook in all its glory. The ever changing vistas of the harbour is captivating with the changes of light throughout the day and the boating activity, making living here a pleasurable experience all year round.

The generous open living is divided into separate spaces with split levels offering separation for the family. The top floor comprises of the master suite plus office delivering some of the best views Auckland has to offer, looking out over the harbour and park.

Downstairs has two large bedrooms, bathroom, kitchenette, separate laundry and plenty of storage. If you are looking to accommodate a large/blended family or a work from home situation, then this property certainly offers those flexible living options.

Holiday at home with the resort-style pool complex, surrounded with low maintenance tropical gardens and astro turf lawns. Large decks and terraces open out to both sides of the house delivering the ultimate indoor/outdoor living in all conditions.

Ample off-street parking, separate double garaging plus carport, close to public transport, minutes to Saint Heliers Bay Village and all that the waterfront has to offer.

Designed with family in mind, this spacious property offers character and comfort you will be proud to call home.

Set Date of Sale closes 4:00pm Thursday 4 July (unless sold prior)

emplacements

journée portes ouvertes

Jul07
Sunday13:00 - 13:45

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 07 03
valeur du bâtiment$1,000,000augmentation de 25% par rapport à 2017
valeur du terrain$3,950,000augmentation de 71% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$4,950,000augmentation de 59% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Water
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain945m²
Surface habitable463m²
Année de construction1992
Numéro de titreNA90A/750
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 1 DP 151245 945M2
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 151245,945m2
Taxe foncière$10,309.72 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Churchill Park School
0.63 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 364
10
Glendowie College
1.31 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 391
10
St Ignatius Catholic School (St Heliers)
2.61 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 349
10
Baradene College
7.13 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 372
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:945m²
type de titre de propriété:Freehold
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Glendowie
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$2,060,000
le plus bas: $1,120,000, le plus élevé: $6,100,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,100
le plus bas: $800, le plus élevé: $1,300
graphique des prix immobiliers à Glendowie
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2023
$2,002,000
-19.9%
37
2022
$2,500,500
2.6%
38
2021
$2,437,500
7%
54
2020
$2,277,500
40.2%
54
2019
$1,625,000
-13.6%
36
2018
$1,880,000
1.6%
54
2017
$1,850,000
-
47
2016
$1,850,000
15.3%
43
2015
$1,605,000
21.6%
49
2014
$1,320,000
-
46

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
1/315 Riddell Road
0.32 km
2
1
-m2
2024 03 21
$1,100,000
Council approved
69 Bay Road
0.81 km
4
2
0m2
2024 03 09
$1,850,000
Council approved
81 Whitehaven Road
0.57 km
5
3
0m2
2024 03 05
-
Council approved
10 Hartland Avenue
0.20 km
4
2
-m2
2024 03 01
$2,060,000
Council approved
5 Hartland Avenue
0.24 km
3
1
0m2
2024 02 01
$2,010,000
Council approved

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code de la propriété:EPS32763dernière mise à jour:2024-07-03 10:15:41