Négociable

19A Riddell Road, Glendowie, Auckland City, Auckland

HouseDate de mise en ligne 08-20 00:00

Glendowie 4chambre Glendowie Family Retreat

This stunning, four bedroom, two bathroom home combines modern convenience with relaxed living. Located a short walk from Maskell St shops and minutes from St Heliers Beach, this home is in the zones for St Heliers and St Ignatius Schools, Baradene and Glendowie Colleges, and nearby Sacred Heart College. The owners are particularly proud of the automated lights and heat pump system, all controlled via a phone app. Enjoy movies in the spa pool with the outdoor electric screen and projector, and relax in the spa cabana equipped with a TV, heater, water fountain, and sunshades, all included in the chattels. The open plan living area flows to a north-facing courtyard, perfect for al fresco dining. The home is built with an exterior insulated finishing system, enhancing energy efficiency and comfort. The garage has been cleverly and easily converted into a rumpus room featuring a convenient wall bed, offering additional space for guests or family activities, and is fully reversible. With an external EV car charger and a heat pump in every room, comfort is assured year round. For families and those downsizing from a larger residence seeking low maintenance living, this is an ideal solution. Moisture report available to all buyers.

Viewing by Appointment.

All agent Conjunctionals welcome.

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11

valeur du bâtiment$320,000diminution de -15% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,280,000augmentation de 72% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,600,000augmentation de 42% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate Fall

Surface habitable180m²

Année de construction1990

Numéro de titreNA130B/625

Type de titreCross-Lease

Description légaleFLAT 2 DP 201828, LOT 6 DP 23035 809M2

Conseil municipalAuckland - City

Description de la propriétéFSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 201828

Taxe foncière$3,940.17
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Mixed
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
St Heliers School	0.31 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 373	10	détails
Glendowie College	0.64 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 391	10	détails
St Ignatius Catholic School (St Heliers)	1.32 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 349	10	détails
Baradene College	5.48 km	Secondaire	7-15	École publique	École pour filles	EQI: 372	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone

superficie du terrain:-

type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Riddell Road et Environs
Le quartier Riddell Road est une sous-région située dans la ville de Glendowie

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Glendowie

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

4voir

type de propriété: Cross lease

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,622,500

le plus bas: $1,300,000, le plus élevé: $1,785,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$1,050

le plus bas: $795, le plus élevé: $1,300

graphique des prix immobiliers à Glendowie

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,622,500	1.7%	4
2023	$1,595,000	-33.5%	8
2022	$2,400,000	-0.2%	5
2021	$2,405,000	11.3%	5
2020	$2,160,000	83.1%	10
2019	$1,180,000	-16%	9
2018	$1,405,000	-2.6%	9
2017	$1,442,500	36.1%	4
2016	$1,060,000	-17.6%	4
2015	$1,286,000	30.5%	5
2014	$985,500	-	10

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
21 Sierra Street, Glendowie	0.15 km	3	1	157m²	2024 12 04	-	Council approved
10 Pembroke Crescent, Glendowie	0.23 km	4	3	205m²	2024 11 27	-	Council approved
22 Wendover Road, Glendowie	0.16 km	4	2	151m²	2024 08 08	-	Council approved
20A Riddell Road, Glendowie	0.06 km	4	3	0m²	2024 07 01	$1,748,000	Council approved
11A Wendover Road, Glendowie	0.18 km	4	3	-m²	2024 07 01	$1,650,000	Council approved