Négociable

8 Jenelin Road, Glendene, Waitakere City, Auckland

688m²

HouseDate de mise en ligne 09-04 00:00

Glendene 3chambre Perte des vendeurs, votre gain - Ne ratez pas cette opportunité

Date limite de vente : vendredi 27 septembre à 15h.

Consentement des ressources, permis de construire et approbation de l'EPA pour un projet de cinq maisons sur un terrain plat dans une rue recherchée à la limite de Glendene et Te Atatu South, entouré de maisons familiales de qualité.

Le vendeur a investi beaucoup de temps et de ressources pour préparer ce projet comme une opportunité simple et directe qui pourrait être mise en œuvre immédiatement - transférant littéralement tout au nouveau propriétaire sur un plateau pour récolter de riches récompenses.

Le vendeur, très engagé, nous a donné des instructions claires pour vendre - Ils sont prêts à prendre une décision difficile et à passer à autre chose.

Cette propriété est une évidence, un acheteur avisé - qu'il soit un investisseur passif, un promoteur novice ou expérimenté, et un spéculateur chevronné, verra sûrement la valeur et le potentiel de celle-ci.

Une inspection précoce est recommandée car les vendeurs sont déterminés à vendre.

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8 Jenelin Road, Glendene, Waitakere City, Auckland EPA, RC & BC APPROVED

Resource consent, building consent and EPA approved for a five house project on a level site in a sought after street on the border of Glendene and Te Atatu South with established quality family homes in its immediate surroundings.

The vendor has invested a lot of time and resources to set up this project as an easy straightforward one which could be implemented immediately - literally handing all this over to the new owner on a platter to reap rich rewards.

The over committed vendor has given us clear instructions to sell - They are prepared to bite the bullet and move on.

This property is an absolute no-brainer, an astute buyer - be it a passive investor, first-time or experienced developer and a seasoned speculator will surely see the value and potential in this.

Early inspection is recommended as the vendors are focussed to sell.

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emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15

valeur du bâtiment$225,000augmentation de 87% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,125,000augmentation de 65% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,350,000augmentation de 68% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate Fall

Superficie du terrain688m²

Surface habitable108m²

Année de construction1971

Numéro de titreNA21C/926

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 3 DP 66003

Conseil municipalAuckland - Waitakere

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 66003,688m2

Taxe foncière$3,303.08
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Glendene School	0.77 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 505	2	détails
Tirimoana School	1.13 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 424	5	détails
Henderson High School	1.88 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 480	3	détails
Rangeview Intermediate	2.42 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 464	4	détails
Rutherford College	4.19 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 462	5	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone

superficie du terrain:688m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Jenelin Road et Environs
Le quartier Jenelin Road est une sous-région située dans la ville de Glendene

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Glendene

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

38voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$899,000

le plus bas: $657,000, le plus élevé: $1,250,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$655

le plus bas: $545, le plus élevé: $700

graphique des prix immobiliers à Glendene

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$905,000	7.7%	39
2023	$840,000	-14.3%	24
2022	$980,000	-9.3%	29
2021	$1,080,000	32.7%	36
2020	$814,084	9.1%	42
2019	$746,250	2.5%	50
2018	$728,000	-1.2%	53
2017	$736,500	-1.5%	48
2016	$747,750	10.9%	50
2015	$674,000	29.4%	61
2014	$521,000	-	51

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
67 Manhattan Heights, Glendene	0.26 km	2	1	-m²	2024 12 01	-	Council approved
61 Kirby Street, Glendene	0.20 km	3	1	120m²	2024 11 13	-	Council approved
22C Thornlow Street, Glendene	0.22 km	5	4	224m²	2024 10 01	-	Council approved
2/12 Jenelin Road, Glendene	0.04 km	2	2	-m²	2024 09 27	-	Council approved
2/1a Jenelin Road, Glendene	0.07 km	2	1	100m²	2024 09 04	$765,000	Council approved