115 Line Road, Glen Innes, Auckland City

Stratégiquement situé sur un site d'angle proéminent dans le centre-ville de Glen Innes, le 115 Line Road offre une rare opportunité de valorisation avec un potentiel de développement significatif.

Occupant un site en pleine propriété de 1 985 m², cette propriété offre un revenu à court terme immédiat provenant de quatre baux, incluant des locataires de renom tels que la station-service G.A.S et Eastern Auto Electrical. Les développeurs trouveront ici un potentiel considérable, car la faible couverture du site et le zonage Business-Town Centre le rendent idéal pour la restructuration et les futurs projets. De plus, il existe une opportunité considérable pour les investisseurs à valeur ajoutée d'améliorer les conditions de location et de maximiser leur investissement.

Le 115 Line Road est facilement accessible via l'avenue Apirana, reliant les banlieues environnantes de Mt. Wellington, Panmure, St Johns et Saint Heliers. Il se trouve également à seulement 250 mètres de la station de train de Glen Innes, qui offre des routes directes vers le CBD d'Auckland. La région a connu une croissance substantielle grâce à des initiatives telles que le projet AMETI et le programme de régénération de Tamaki, transformant Glen Innes en un centre commercial dynamique avec des développements en cours et récents.

Avec des options adaptées tant aux investisseurs à valeur ajoutée qu'aux développeurs, cette opportunité rare est disponible via un traité privé avec des offres attendues pour le mercredi 16 octobre 2024 à 16h (sauf vente préalable).

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Caractéristiques :

* Site d'angle en pleine propriété de 1 985 m² avec un profil fantastique

* Section plate avec une faible couverture de site et une énorme valeur foncière sous-jacente

* Loyer en cours de 182 947 $ par an + GST + OPEX avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers

* Zone Business - Town Centre avec un overlay de hauteur de construction de 32,5 m

* Emplacement de croissance significative avec de multiples nouveaux développements achevés ou en voie d'achèvement

* Proximité de la station de train de Glen Innes, de l'AMETI Urban Busway et des routes artérielles clés telles que l'avenue Apirana

115 Line Road, Glen Innes, Auckland City Add-Value Investment with Development Upside

Strategically positioned on a prominent corner site in Glen Innes' Town Centre, 115 Line Road offers a rare add-value opportunity with significant development potential.

 

Occupying a 1,985sqm freehold site, this property offers immediate short-term income from four leases, including notable tenants, G.A.S Petrol Station and Eastern Auto Electrical. Developers will find significant potential here, as the site’s low coverage and Business-Town Centre zoning make it ideal for redevelopment and future projects. Additionally, there is a considerable opportunity for add-value investors to improve the rental terms and maximise their investment.

 

115 Line Road is conveniently accessible via Apirana Avenue, connecting to the surrounding suburbs of Mt. Wellington, Panmure, St Johns, and Saint Heliers. It’s also just a 250m walk from Glen Innes Train Station, which offers direct routes to Auckland CBD. The area has seen substantial growth due to initiatives like the AMETI project and Tamaki Regeneration Programme, transforming Glen Innes into a vibrant retail hub with ongoing and recent developments.

 

With options to suit both add-value investors and developers, this rare opportunity is available via Deadline Private Treaty with offers due 4pm Wednesday 16th October 2024 (unless sold prior).

 

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Features:

* 1,985sqm Freehold corner site with fantastic profile

* Flat section with low site coverage and huge underlying land value

* Indicative Market Income of circa $240,755 p.a. + GST with Passing rental of $182,947 p.a + GST

* Business - Town Centre Zone with a 32.5m build height overlay

* Significant growth location with multiple new developments completed or nearing completion

* Close proximity to Glen Innes Train Station, AMETI Urban Busway and key arterial routes such as Apirana Avenue