7/5 Brandon Road, Glen Eden, Waitakere City, Auckland

Vente aux enchères : 34 Shortland Street, City le jeudi 20 février 2025 à 10h00 (sauf vente préalable)

Il peut y avoir d'autres maisons de ville à vendre à Glen Eden, mais nous vous mettons au défi d'en trouver une mieux située. À seulement une minute à pied de votre porte, vous pourriez monter dans un train, faire vos courses hebdomadaires, acheter une bouteille de vin ou prendre un repas rapide - cela ne pourrait pas être plus simple !

Située au bout d'une impasse tranquille, la maison de ville au 7/5 Brandon Road est superbement présentée, offrant un intérieur spacieux et bien pensé axé sur la fonctionnalité et la facilité de vie. Conçue selon les normes les plus élevées, elle bénéficie d'une note énergétique de 6 étoiles et d'un certificat de construction de 10 ans (expire en 2031), incluant également des murs à cavité insonorisants et un double vitrage pour un maximum de tranquillité et de confidentialité. Malgré l'excellente isolation, un chauffage Fujitsu de 5,4 kW assure un confort supplémentaire tout au long de l'année, et des systèmes de ventilation passifs et mécaniques garantissent un environnement sain et sec pour votre famille en tout temps.

Dotée d'un agencement ouvert, la cuisine élégante est équipée d'appareils Bosch haut de gamme et de plans de travail en pierre reconstituée résistants, avec beaucoup d'espace de rangement pour le chef de la famille. Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre sur une cour privée orientée au nord et, avec une porte pour animaux installée, peut également être appréciée par les membres de la famille à quatre pattes. À l'étage, deux chambres de très grande taille sont complétées par une grande salle de bains familiale équipée des commodités modernes que vous attendez d'une maison de qualité.

Ce développement de boutique a été joliment paysagé et un programme de maintenance en place assure qu'il restera ainsi à l'avenir. Un emplacement de parking dédié est également inclus dans la vente, bien que vos jours de conduite en ville pourraient bien appartenir au passé.

Très économique et offrant un excellent rapport qualité-prix, cette maison est l'étape parfaite pour accéder à la propriété et avec des propriétaires très engagés, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez CRAIG CASTLE au 021 856 412 ou RAEWYN MARLES au 027 277 9736 pour plus de détails.

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7/5 Brandon Road, Glen Eden, Waitakere City, Auckland THE PICK OF THE BUNCH

Auction: 34 Shortland Street, City on Thursday 20 February 2025 at 10:00AM (unless sold prior)

There may be other townhouses for sale within Glen Eden, but we challenge you to find one more conveniently positioned. Literally a minutes’ walk from your doorstep you could be either boarding a train, doing your weekly food shop, buying a bottle of wine or grabbing a bite to eat - it simply doesn’t get any easier than this!

Located at the end of a quiet cul-de-sac, 7/5 Brandon Road is a beautifully presented townhouse offering a spacious and well thought-out interior focussed around functionality and ease of living. Designed to the highest standard, it boasts a 6-star home energy rating and 10-year Master Build Certificate (expires 2031) and even includes sound-retarding cavity walls and double glazing for the ultimate in peace and privacy. Despite the superior insulation, there is a 5.4 kW Fujitsu Heat Pump for additional year-round comfort and passive and mechanical ventilation systems providing a healthy dry environment for your family at all times.

Featuring an open plan layout, the stylish kitchen is fitted out with high-end Bosch appliances and durable engineered stone bench tops with plenty of storage space for the chef in the family. Floodlit with natural light it extends to the private north-facing courtyard and with a pet door installed, able to be enjoyed by the 4-legged family member too. Upstairs there are two very generously sized bedrooms supported by a large family bathroom with the mod-cons you’d expect in a quality home.

This boutique development has been nicely landscaped and with a maintenance program in place ensures that it will stay this way well into the future. Also included with the sale is a dedicated parking bay though your days of driving into the city could be a thing of the past.

Very budget friendly and offering excellent value, this home is the perfect first step onto the property ladder and with very committed owners, an opportunity you do not want to miss.

Call CRAIG CASTLE 021 856 412 or RAEWYN MARLES 027 277 9736 for more details.

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