$1,230,000

56 Clayburn Road, Glen Eden, Waitakere City, Auckland

728m²

HouseDate de mise en ligne 12-09 00:00

Glen Eden 3chambre Resource Consent Granted!

Resource Consent Granted for 7 Lots – Zoned Terrace Housing and Apartment Building (THAB) and not affected by Watercare Capacity Restraints. Currently a high yield rental return for anyone not ready to break ground straightaway.

A 728m² corner site is a golden opportunity for developers, land-bankers, and savvy investors. Don’t miss your chance to secure this sought-after property in Glen Eden, with Resource Consent for 7 lots already in place!

Key Features:

• Not affected by the Watercare Capacity Restraints: Written Confirmation by Watercare

• Two vehicle crossings on Claywest Place and Clayburn Road for added convenience.

• Exceptional Accessibility: Just a 5-minute walk or 1-minute drive to Glen Eden Train Station via Brandon Road.

• Existing Dwelling: A 1960s three-bedroom bungalow (approx. 116m²) with a second living room currently used as a fourth bedroom.

• Bonus Income Streams: Two sleepouts for extra income cash flow and three additional sheds for storage, plus an under-house garage.

• Steady Rental Income: Currently generating rent of $790 per week ($41,080 annually) and tenants are happy to stay.

• Development-Friendly Services: All underground services are conveniently located.

• Easy Contour & Dual Frontage: Perfect for flexible and cost-effective development.

This is a rare opportunity to secure a prime development site in a high-demand location.

Vendor’s Instructions: This property must be sold!

Go to www.barfoot.co.nz/902421 to view supporting documents and PDFs.

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emplacements

journée portes ouvertes

Feb01

Saturday11:00 - 11:30

Feb02

Sunday11:00 - 11:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22

valeur du bâtiment$50,000diminution de -82% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,200,000augmentation de 114% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,250,000augmentation de 47% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate rise

Superficie du terrain728m²

Surface habitable116m²

Année de construction1960

Numéro de titreNA1856/51

Type de titreFreehold

Description légalePT LOT 21 DP 15692

Conseil municipalAuckland - Waitakere

Description de la propriétéFSIM,1/1,PART LOT 21 DEPOSITED PLAN 15692,728m2

Taxe foncière$3,114.85
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Kelston Girls' College	0.46 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour filles	EQI: 509	2	détails
Glen Eden School	0.69 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 469	3	détails
Kelston Boys' High School	1.39 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour garçons	EQI: 507	3	détails
Kelston Intermediate	1.42 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 507	2	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

superficie du terrain:728m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Clayburn Road et Environs
Le quartier Clayburn Road est une sous-région située dans la ville de Glen Eden

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Glen Eden

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

125voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$854,000

le plus bas: $500,000, le plus élevé: $1,808,765

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$650

le plus bas: $260, le plus élevé: $850

graphique des prix immobiliers à Glen Eden

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$854,000	-0.1%	131
2023	$855,000	-10.7%	117
2022	$957,500	-2.3%	102
2021	$980,000	22.3%	233
2020	$801,250	14.5%	176
2019	$700,000	-2.8%	164
2018	$720,000	0.6%	190
2017	$716,000	3.3%	172
2016	$693,000	12.2%	207
2015	$617,500	26%	234
2014	$490,000	-	188

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
42 West Coast Road, Glen Eden	0.29 km	5	2	207m²	2024 10 24	$1,015,000	Council approved
7 Meg Lane, Glen Eden	0.25 km	2	1	78m²	2024 10 02	$680,000	Council approved
10 Claywest Place, Glen Eden	0.31 km	4	2	-m²	2024 10 01	$965,000	Council approved
2/40c West Coast Road, Glen Eden	0.32 km	2	1	77m²	2024 08 23	$470,000	Council approved
10/36 West Coast Road, Glen Eden	0.23 km	3	1	-m²	2024 08 14	-	Council approved