Vente limitée

56 Clayburn Road, Glen Eden, Waitakere City, Auckland

728m²

HouseDate de mise en ligne 12-09 00:00

Glen Eden 3chambre Prime Development Opportunity!

Deadline sale: Closes on Friday 20 December 2024 at 3:00PM (unless sold prior)

Resource Consent Granted for 7 Lots – Zoned Terrace Housing and Apartment Building (THAB)

A 728m² corner site is a golden opportunity for developers, land bankers, and savvy investors. Don’t miss your chance to secure this sought-after property in Glen Eden, with Resource Consent for 7 lots already in place!

Key Features:

· Not affected by the Watercare Capacity Restraints: Written Confirmation by Watercare

· Two vehicle crossings on Claywest Place and Clayburn Road for added convenience.

· Exceptional Accessibility: Just a 5-minute walk or 1-minute drive to Glen Eden Train Station via Brandon Road.

· Existing Dwelling: A 1960s three-bedroom bungalow (approx. 116m²) with a second living room currently used as a fourth bedroom.

· Bonus Income Streams: Two sleepouts for extra income cash flow and three additional sheds for storage, plus an under-house garage.

· Steady Rental Income: Currently generating rent of $790 per week ($41,080 annually) and tenants are happy to stay. Rental appraisal indicates gross income of $900 per week ($46,800 per annum).

· Development-Friendly Services: All underground services are conveniently located.

· Easy Contour & Dual Frontage: Perfect for flexible and cost-effective development.

This is a rare opportunity to secure a prime development site in a high-demand location.

Vendor’s Instructions: This property must be sold!

Offers close 3pm 20th December – don’t delay!

Contact Ying today to register your interest or arrange a viewing.

Go to www.barfoot.co.nz/902421 to view supporting documents and PDFs.

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emplacements

journée portes ouvertes

Dec15

Sunday10:00 - 10:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11

valeur du bâtiment$50,000diminution de -82% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,200,000augmentation de 114% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,250,000augmentation de 47% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate rise

Superficie du terrain728m²

Surface habitable116m²

Année de construction1960

Numéro de titreNA1856/51

Type de titreFreehold

Description légalePT LOT 21 DP 15692

Conseil municipalAuckland - Waitakere

Description de la propriétéFSIM,1/1,PART LOT 21 DEPOSITED PLAN 15692,728m2

Taxe foncière$3,114.85
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Kelston Girls' College	0.46 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour filles	EQI: 509	2	détails
Glen Eden School	0.69 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 469	3	détails
Kelston Boys' High School	1.39 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour garçons	EQI: 507	3	détails
Kelston Intermediate	1.42 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 507	2	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

superficie du terrain:728m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Clayburn Road et Environs
Le quartier Clayburn Road est une sous-région située dans la ville de Glen Eden

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Glen Eden

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

42voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$661,500

le plus bas: $552,500, le plus élevé: $1,520,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$600

le plus bas: $480, le plus élevé: $650

graphique des prix immobiliers à Glen Eden

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$661,500	2.6%	42
2023	$645,000	-7.9%	28
2022	$700,500	-21.2%	34
2021	$889,000	37%	39
2020	$649,000	4.6%	35
2019	$620,500	-4.5%	16
2018	$650,000	-1.4%	17
2017	$659,000	-2.8%	13
2016	$678,000	14.7%	16
2015	$591,000	18.7%	13
2014	$498,000	-	18

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
10 Claywest Place, Glen Eden	0.11 km	4	2	-m²	2024 10 10	$965,000	Council approved
7 Meg Lane, Glen Eden	0.07 km	2	1	78m²	2024 10 02	$680,000	Council approved
17 Meg Lane, Glen Eden	0.08 km	2	1	75m²	2024 07 02	$680,000	Council approved
29B West Coast Road, Glen Eden	0.12 km	3	1	-m²	2024 07 01	$815,000	Council approved
13A/30 Westward Ho, Glen Eden	0.16 km	1	1	48m²	2024 06 21	-	Council approved