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2/40c West Coast Road, Glen Eden, Auckland - Waitakere, 2 chambres, 1 salles de bain

prix de vente: $470,000

vendu le 2024 08 23

2/40c West Coast Road, Glen Eden, Auckland - Waitakere

2
1
77m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 2/40c West Coast Road, Glen Eden, this residential dwelling is a gem on Auckland's Waitakere landscape. Built in 1986, the property boasts 2 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark. Constructed with fibrous cement walls and an iron roof, both in average condition, it sits on a land with an easy/moderate fall contour. The home is heated by a heat pump and is under a Cross-Lease ownership type. It has a floor area of 77 square meters, perfect for a cozy family life.

As per the government's valuation, the capital value has seen a significant increase from $620,000 in July 2017 to $780,000 as of June 2021, reflecting a growth of 25.81%. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $785,000, while the latest sale record shows a transaction at $470,000 in August 2024.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of several reputable schools. Kelston Intermediate has a decile rating of 2, Kelston Boys' High School and Kelston Girls' College, both secondary schools, are rated at 3 and 2 respectively. Glen Eden Intermediate is a higher-rated option at decile 7, and Fruitvale Road School is a contributing school with a decile rating of 4.

Updated on September 11, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$295,000augmentation de 47% par rapport à 2017
valeur du terrain$485,000augmentation de 15% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$780,000augmentation de 25% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate Fall
Surface habitable77m²
Année de construction1986
Numéro de titreNA61B/882
Type de titreCross-Lease
Description légaleLOT 1 DP 61824 1/2 SH BG FLAT 2 DP 108960
Conseil municipalAuckland - Waitakere
Description de la propriétéFSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 108960
Taxe foncière$2,230.08
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Kelston Girls' College
0.60 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 509
2
Fruitvale Road School
0.68 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 453
4
Glen Eden Intermediate
1.52 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 426
7
Kelston Boys' High School
1.63 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 507
3
Kelston Intermediate
1.69 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 507
2

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier West Coast Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Glen Eden
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$678,400
le plus bas: $470,000, le plus élevé: $845,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$600
le plus bas: $480, le plus élevé: $650
graphique des prix immobiliers à Glen Eden
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$678,400
-6%
12
2023
$722,000
-4.7%
14
2022
$757,500
-4.1%
14
2021
$790,000
19%
21
2020
$664,000
14.3%
26
2019
$581,050
5%
24
2018
$553,197
-5.4%
25
2017
$585,000
1.9%
20
2016
$574,000
17.3%
31
2015
$489,500
18.8%
20
2014
$412,000
-
29

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
1/59 West Coast Road, Glen Eden
0.22 km
3
1
90m2
2024 11 21
$530,000
Council approved
42 West Coast Road, Glen Eden
0.03 km
5
2
207m2
2024 10 24
$1,015,000
Council approved
10/36 West Coast Road, Glen Eden
0.17 km
3
1
-m2
2024 08 14
-
Council approved
1/62 Rua Road, Glen Eden
0.18 km
3
1
0m2
2024 07 31
-
Council approved
4/36 West Coast Road, Glen Eden
0.16 km
3
1
110m2
2024 07 27
$670,000
Council approved

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