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76b Bond Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 12 15

76b Bond Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore

4
149m2
167m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Bond Crescent, Forrest Hill, this brand new 4-bedroom, 3.5-bathroom freehold property is a golden opportunity. Constructed with quality wood and tile, the 149sqm floor area sits on a level 167sqm section. The property boasts a spacious open plan living, north-facing sunny deck, and a master bedroom with a walk-in wardrobe and ensuite. It's not just the $1,300,000 CV as of June 2021 or the 6% increase from the HouGarden AVM that's impressive; it's the prime location, zoned for Westlake Boys' and Girls' High schools and Forrest Hill Primary, with easy access to Takapuna Normal Intermediate. This property is not just a home; it's an investment in a promising future.

With a single car park and a low-maintenance garden, this property is ready for you to move in. The recent sale history and rapid CV growth are testament to its appeal. Don't miss this chance to secure a piece of paradise in Auckland's North Shore.

Education is a cornerstone of any community, and this property is no exception. Enjoy the benefits of being in a top-rated school zone, where the decile score reflects the area's commitment to educational excellence. It's not often a property like this comes to the market, especially in a quiet street, mere steps away from some of Auckland's best educational institutions.

Updated on December 17, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22
valeur du bâtiment$600,000
valeur du terrain$700,000
CV gouvernemental(2021 06)$1,300,000
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain167m²
Surface habitable149m²
Année de construction2024
Numéro de titre963246
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 2 DP 554242
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 554242,167m2
Spécifications de constructionExternal Walls: Wood
Roof: Tiles
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Forrest Hill School
0.27 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 375
8
Westlake Boys High School
0.38 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
0.99 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 404
9
Carmel College
1.02 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 386
9
Milford School (Auckland)
1.29 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 357
9
Glenfield Intermediate
1.41 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 441
6
Takapuna Normal Intermediate
1.58 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 381
9
Wairau Intermediate
1.64 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 426
7
Sunnybrae Normal School
1.66 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 379
7
Target Road School
1.73 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 418
6

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:167m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Forrest Hill
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,535,000
le plus bas: $1,055,000, le plus élevé: $1,892,772
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$900
le plus bas: $600, le plus élevé: $1,300
graphique des prix immobiliers à Forrest Hill
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,542,500
-6.5%
28
2023
$1,650,000
-10.6%
37
2022
$1,845,000
2.5%
19
2021
$1,800,000
26.6%
45
2020
$1,421,750
4.5%
56
2019
$1,360,000
-3.4%
33
2018
$1,408,000
-4.5%
33
2017
$1,475,000
6.5%
32
2016
$1,385,000
7.5%
43
2015
$1,288,500
30.7%
63
2014
$985,500
-
40

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
94B Bond Crescent, Forrest Hill
0.09 km
3
2
125m2
2024 12 19
-
Council approved
81A Bond Crescent, Forrest Hill
0.05 km
3
2
-m2
2024 11 01
-
Council approved
81D Bond Crescent, Forrest Hill
0.05 km
3
2
-m2
2024 11 01
-
Council approved
94D Bond Crescent, Forrest Hill
0.09 km
3
2
125m2
2024 11 01
$1,185,000
Council approved
3/81 Bond Crescent, Forrest Hill
0.05 km
3
2
143m2
2024 10 16
-
Council approved

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