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76 Selwyn Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore, 4 chambres, 2 salles de bain, House

prix de vente: $1,637,500

vendu le 2024 11 07

76 Selwyn Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore

4
2
170m2
607m2

Nestled in the esteemed Forrest Hill, this 4-bedroom, 2-bathroom bungalow with a single carpark is a perfect blend of classic charm and modern comfort. Constructed in 1961 with wood walls and tiled roof, this freehold property sits on a 607m2 section with an easy/moderate rise contour. The 170m2 floor area is complemented by its well-maintained walls and roof. The property's Capital Value (CV) has seen a remarkable increase of 27.86% from $1,400,000 in 2017 to $1,790,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,775,000, while the latest sale history includes transactions in 2008 and 1994.

Educationally, the property falls within the zones of Wairau Intermediate School (Decile 7), Westlake Boys' and Girls' High Schools (both Decile 9), Forrest Hill School (Decile 8), Campbells Bay School (Decile 10), and Takapuna Normal Intermediate (Decile 9). This addresses a premium on educational opportunities within the North Shore area.

Set in a quiet cul-de-sac, this sun-drenched property invites with its polished wooden floors and classic French doors. The private rear garden is an idyllic spot for relaxation or family gatherings. With its prime location, easy access to beaches, the Milford shopping precinct, and convenient motorway access, this property is not just a house but a home where memories are made.

Updated on November 08, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15
valeur du bâtiment$210,000diminution de -48% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,580,000augmentation de 59% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,790,000augmentation de 27% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain607m²
Surface habitable170m²
Année de construction1961
Numéro de titreNA1976/2
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 53 DP 49249
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 53 DEPOSITED PLAN 49249,607m2
Taxe foncière$4,131.35
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Forrest Hill School
0.84 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 375
8
Westlake Boys High School
1.22 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 399
9
Wairau Intermediate
1.23 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 426
7
Campbells Bay School
1.45 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 347
10
Westlake Girls' High School
1.74 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
2.28 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 381
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:607m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Selwyn Crescent et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Forrest Hill
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,535,000
le plus bas: $1,055,000, le plus élevé: $1,892,772
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$897
le plus bas: $600, le plus élevé: $1,300
graphique des prix immobiliers à Forrest Hill
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,542,500
-6.5%
26
2023
$1,650,000
-10.6%
37
2022
$1,845,000
2.5%
19
2021
$1,800,000
26.6%
45
2020
$1,421,750
4.5%
56
2019
$1,360,000
-3.4%
33
2018
$1,408,000
-4.5%
33
2017
$1,475,000
6.5%
32
2016
$1,385,000
7.5%
43
2015
$1,288,500
30.7%
63
2014
$985,500
-
40

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
1/1 Brian Avenue, Forrest Hill
0.15 km
3
1
0m2
2024 10 01
$1,266,000
Council approved
25 Marsh Avenue, Forrest Hill
0.10 km
3
1
0m2
2024 09 05
-
Council approved
0.19 km
0m2
2024 08 24
$530,000
Council approved
18 & 18A Webb Place, Forrest Hill
0.10 km
5
2
-m2
2024 07 28
-
Council approved
18 Webb Place, Forrest Hill
0.10 km
5
1
86m2
2024 07 28
$1,500,000
Council approved

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