Négociable

31 Kenmure Avenue, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

600m²

HouseDate de mise en ligne 10-17 00:00

Le plus populaire

Forrest Hill 3chambre UNE MAISON FAMILIALE MODERNE ET SPACIEUSE EN BRIQUE !

Découvrez votre sanctuaire idéal dans cette maison moderne magnifiquement présentée ! Située sur un généreux terrain de 600 m² en pleine propriété, cette propriété dispose d'un grand jardin, idéal pour que les enfants et les animaux domestiques puissent jouer librement pendant que vous recevez amis et famille. Profitez d'une vie confortable dans cette charmante communauté, avec tout ce dont vous avez besoin à deux pas.

Toutes les agences en concurrence sont les bienvenues !

Vente aux enchères : À partir de 17h00, le jeudi 7 novembre, chez Ray White Milford (sauf vente préalable).

Caractéristiques clés :

3 chambres spacieuses (suite parentale avec semi-salle de bain attenante).

Grande salle de bain familiale avec baignoire.

2 salons, parfaits pour ceux qui ont des adolescents ou de la famille élargie.

Excellents espaces intérieurs/extérieurs pour recevoir amis et famille.

Double garage offrant amplement d'espace pour vos véhicules, un établi et un stockage supplémentaire.

Proximité des parcs, des transports publics, d'excellentes écoles et du centre commercial de Milford.

Zone scolaire pour Wairau Intermediate, Westlake Boys' and Girls' High School, Takapuna Normal Intermediate et Campbells Bay School.

Ne manquez pas cette fantastique opportunité de faire de cette maison votre foyer pour toujours. Appelez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou nous avons hâte de vous voir aux portes ouvertes ce week-end !

31 Kenmure Avenue, Forrest Hill, North Shore City, Auckland MOTIVATED VENDOR, PRESENT ALL OFFERS!

Viewing by appointment!

Our vendor is off down south, their loss your gain!

Discover your perfect sanctuary in this beautifully presented modern home! Set on a generous 600sqm (more or less) freehold site, this property boasts a large yard, ideal for kids and pets to play freely while you host friends and family. Enjoy comfortable living in this lovely community, with everything you need just a stone's throw away.

All agent conjunctionals welcome!

Copy and Paste the link to View/Download the Documents: https://vltre.co/OCq4aj

Key Features:

• 3 Spacious bedrooms (master with semi-ensuite).

• Large family bathroom with bath.

• 2 Living rooms, perfect for those with teenagers or extended family.

• Great indoor/outdoor spaces for hosting friends and family.

• Double Garage providing ample space for your vehicles, a work bench and extra storage.

• Close proximity to parks, public transport, fantastic schools and Milford shopping centre.

• Zoned for Wairau Intermediate, Westlake Boys' and Girls' High School, Takapuna Normal Intermediate and Campbells Bay School.

Don't miss out on this fantastic opportunity to make this house your forever home. Give us a call today for more information or we look forward to seeing you at the open homes this weekend!

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11

valeur du bâtiment$200,000diminution de -50% par rapport à 2017

valeur du terrain$2,140,000augmentation de 74% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$2,340,000augmentation de 44% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Other

PenteEasy/Moderate Fall

Superficie du terrain600m²

Surface habitable180m²

Année de construction1986

Numéro de titreNA62D/126

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 13 DP 111420

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 13 DEPOSITED PLAN 111420,600m2

Taxe foncière$5,166.69
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Campbells Bay School	0.89 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 347	10	détails
Wairau Intermediate	1.01 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 426	7	détails
Westlake Boys High School	1.84 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour garçons	EQI: 399	9	détails
Westlake Girls' High School	2.38 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour filles	EQI: 404	9	détails
Takapuna Normal Intermediate	2.92 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 381	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:600m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Kenmure Avenue et Environs
Le quartier Kenmure Avenue est une sous-région située dans la ville de Forrest Hill

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Forrest Hill

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

30voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,160,000

le plus bas: $920,000, le plus élevé: $2,050,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$720

le plus bas: $1, le plus élevé: $995

graphique des prix immobiliers à Forrest Hill

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,160,000	-1.7%	30
2023	$1,180,000	-23.9%	24
2022	$1,550,000	-5.1%	27
2021	$1,633,000	22.4%	40
2020	$1,334,000	21.2%	44
2019	$1,100,500	-9.6%	30
2018	$1,217,000	0.2%	35
2017	$1,215,000	-2%	44
2016	$1,240,000	11.7%	35
2015	$1,110,000	26.1%	57
2014	$880,000	-	47

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
1/29 Richards Avenue, Forrest Hill	0.19 km	3	1	0m²	2024 11 26	$1,190,000	Council approved
2/12 Richards Avenue, Forrest Hill	0.03 km	3	2	-m²	2024 11 07	-	Council approved
24 Kenmure Avenue, Forrest Hill	0.05 km	5	2	350m²	2024 10 22	-	Council approved
43B Ravenwood Drive, Forrest Hill	0.12 km	3	1	100m²	2024 09 20	-	Council approved
2/2 Keldale Place, Forrest Hill	0.30 km	2	1	0m²	2024 08 07	-	Council approved