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30 Kenmure Avenue, Forrest Hill, Auckland, 5 chambres, 4 salles de bain, House
07-07 13:00 13:00-13:30
maisons neuves

$2,348,000

30 Kenmure Avenue, Forrest Hill, Auckland

5
4
450m2
HouseDate de mise en ligne 05-14 00:00
Presque neuf

Forrest Hill 5chambre Location - Westlake Zone& Campbells Bay Primary

If you're looking for the ideal family home that encompasses style, space, and location, then look no further than 30 Kenmure Ave. Nestled in a serene cul-de-sac on a 450m2 freehold section in the highly sought-after Forrest Hill area, this stunning property ticks all the boxes. Title and CCC have been issued.

Boasting an impressive street presence, this home is designed to meet the needs of busy and growing families. Spread across two levels, generous living areas are accompanied by 5 double bedrooms and 4.5 bathrooms (including 3 ensuites). Thoughtfully designed for flexibility, a double bedroom and bathroom are situated on the ground floor, ideal for elderly family members, guests, or a home office. Upstairs, a spacious family lounge and bathroom accompany 4 double bedrooms, 2 of which feature ensuite bathrooms and walk-in wardrobes. Multiple living spaces promote family-friendly living and provide ample room for generational living.

The luxury kitchen and adjoining butler's pantry offer both functionality and style, featuring engineered stone benches, Bosch appliances, and plenty of storage. Seamless access to landscaped decks and gardens invites you to make the most of warm summer days, with ample space for the entire family to enjoy.

Such a fabulous location. Walking distance to coveted Campbells Bay Primary and zoned for Westlake Boys and Girls High School. Both Milford, and Takapuna shopping centres are close by and transport links and motorway on-ramps are within easy reach. This is a home that will exceed expectations, so call Tongtong Xie now for open home times or to book a private viewing.

emplacements

journée portes ouvertes

Jul07
Sunday13:00 - 13:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 07 03
valeur du bâtiment$1,110,000
valeur du terrain$1,190,000augmentation de 40% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$2,300,000augmentation de 170% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain450m²
Surface habitable328m²
Année de construction2023
Numéro de titre758082
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 2 DP 503995
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 503995,450m2
Taxe foncière$2,769.12 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Campbells Bay School
0.85 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 347
10
Wairau Intermediate
1.11 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 426
7
Westlake Boys High School
1.84 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
2.37 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
2.90 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 381
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:450m²
type de titre de propriété:Freehold
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Forrest Hill
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,874,000
le plus bas: $1,530,000, le plus élevé: $2,100,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,000
le plus bas: $850, le plus élevé: $1,200
graphique des prix immobiliers à Forrest Hill
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2023
$1,929,999
14.2%
6
2022
$1,690,000
-9.9%
9
2021
$1,876,500
11.2%
22
2020
$1,688,000
23.6%
16
2019
$1,366,000
-10.1%
12
2018
$1,520,000
-5.6%
12
2017
$1,610,000
11%
15
2016
$1,450,000
14.1%
17
2015
$1,271,000
17.7%
23
2014
$1,080,000
-
23

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
46A Kenmure Avenue
0.10 km
4
4
-m2
2024 05 28
$1,500,000
Council approved
2/18 Kenmure Avenue
0.06 km
3
1
0m2
2024 03 27
$1,190,000
Council approved
53 Kenmure Avenue
0.05 km
4
2
210m2
2024 03 21
$1,810,000
Council approved
1/14a Richards Avenue
0.22 km
3
2
-m2
2024 02 25
$1,202,000
Council approved
0.22 km
3
1
88m2
2024 01 31
$1,196,000
Council approved

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code de la propriété:KN9563dernière mise à jour:2024-07-03 14:05:41