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prix de vente: $1,029,000

vendu le 2024 07 25

2/45 Merriefield Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

2
119m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Merriefield Avenue, this residential dwelling at 2/45, Forrest Hill, Auckland - North Shore, is a charming 2-bedroom home with a single carpark. Constructed in 1989, the property boasts a mix of brick walls and a tiled roof, both in mixed condition. It sits on an easy-to-moderate rise contour and is under a Cross-Lease ownership. With a floor area of 119 square meters, this property offers a cozy living space.

As per the latest valuation records, the capital value has seen a significant increase from $850,000 in July 2017 to $1,050,000 as of June 2021, marking a growth of 23.53%. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,057,500. Notably, the latest sale was recorded on July 25, 2024, at $1,029,000, a substantial leap from the $400,000 sale in October 2008.

For families with school-going children, this property falls within the zones of Wairau Intermediate School (Decile 7), Westlake Boys' and Girls' High Schools (both Decile 9), and Forrest Hill School (Decile 8), ensuring access to quality education.

Updated on September 18, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15
valeur du bâtiment$120,000augmentation de 9% par rapport à 2017
valeur du terrain$930,000augmentation de 25% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,050,000augmentation de 23% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate rise
Surface habitable119m²
Année de construction1989
Numéro de titreNA75A/321
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 2 DP 128687 ON LOT 37 DP 47450 HAVING 1/2 INT IN 961 SQ METRES - FRONT
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/2,LOT 37 DEPOSITED PLAN 47450,961m2
Taxe foncière$2,738.34
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Mixed
Roof: Mixed
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Wairau Intermediate
0.65 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 426
7
Forrest Hill School
1.02 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 375
8
Westlake Boys High School
1.42 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
2.03 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 404
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Merriefield Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Forrest Hill
nombre de ventes(les 12 derniers mois)
10voir
type de propriété: Cross lease
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$827,500
le plus bas: $700,000, le plus élevé: $1,029,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$595
le plus bas: $550, le plus élevé: $800
graphique des prix immobiliers à Forrest Hill
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$827,500
-9.8%
10
2023
$917,000
-4.5%
8
2022
$960,000
-12.7%
11
2021
$1,100,000
35.8%
18
2020
$810,000
2%
14
2019
$794,000
6.1%
20
2018
$748,000
-8.2%
19
2017
$815,000
6.3%
7
2016
$767,000
4.9%
29
2015
$731,500
17.4%
22
2014
$622,900
-
26

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
27 Merriefield Avenue, Forrest Hill
0.14 km
3
1
-m2
2025 01 06
-
Council approved
2/29 Merriefield Avenue, Forrest Hill
0.13 km
3
2
0m2
2024 12 01
-
Council approved
4/54 Richards Avenue, Forrest Hill
0.24 km
2
1
70m2
2024 11 14
-
Council approved
55a Merriefield Avenue, Forrest Hill
0.09 km
4
3
0m2
2024 09 01
$1,765,000
Council approved
45A Merriefield Avenue, Forrest Hill
0.00 km
3
2
119m2
2024 08 01
-
Council approved

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