Négociable

2/41 Merriefield Avenue, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

HouseDate de mise en ligne 11-19 00:00

Forrest Hill 2chambre Single Level Living, Spacious & Sunny

This property offers two good sized bedrooms, one bathroom, a roomy kitchen connected with an open plan dining and living area, separate laundry, single carport and a few off-street parking spaces. Well maintained by the current owner, this front unit is 1/2 share of freehold 961sqm (more or less) land with another one at the back.

Conveniently located with easy access to the motorway and a plethora of North Shore facilities, this spacious family home is in close proximity to parks, bush walks, Pupuke Golf Club, transport systems, sports grounds, and Milford village shopping centre. Plus, it falls within sought-after school zones such as Forrest Hill Primary and Westlake Boys' and Girls' High Schools.

Looking for a downsize lock up and leave, a first home in a blue-chip suburb, or a great investment property? This unit ticks all the boxes.

Feel free to call me now to book a viewing or come through the open home at weekend

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emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11

valeur du bâtiment$245,000augmentation de 11% par rapport à 2017

valeur du terrain$980,000augmentation de 25% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,225,000augmentation de 22% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteLevel

Surface habitable74m²

Année de construction1989

Numéro de titreNA73A/409

Type de titreCross-Lease

Description légaleFLAT 2 DP 125244 ON LOT 2 DP 51465 HAVING 1/2 INT IN 961 SQ METRES

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 125244

Taxe foncière$3,067.77
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.68 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 426	7	détails
Forrest Hill School	0.99 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 375	8	détails
Westlake Boys High School	1.39 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour garçons	EQI: 399	9	détails
Westlake Girls' High School	1.99 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour filles	EQI: 404	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone

superficie du terrain:-

type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Merriefield Avenue et Environs
Le quartier Merriefield Avenue est une sous-région située dans la ville de Forrest Hill

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Forrest Hill

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

9voir

type de propriété: Cross lease

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$830,000

le plus bas: $700,000, le plus élevé: $1,029,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$592

le plus bas: $550, le plus élevé: $800

graphique des prix immobiliers à Forrest Hill

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$830,000	-9.5%	9
2023	$917,000	-4.5%	8
2022	$960,000	-12.7%	11
2021	$1,100,000	35.8%	18
2020	$810,000	2%	14
2019	$794,000	6.1%	20
2018	$748,000	-8.2%	19
2017	$815,000	6.3%	7
2016	$767,000	4.9%	29
2015	$731,500	17.4%	22
2014	$622,900	-	26

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
55a Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.11 km	4	3	0m²	2024 09 01	$1,765,000	Council approved
45A Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.03 km	3	2	119m²	2024 08 01	-	Council approved
2/45 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.03 km	2		119m²	2024 07 25	$1,029,000	Council approved
12B Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.16 km	3	1	0m²	2024 07 01	$1,115,000	Council approved
42 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.19 km	3	2	-m²	2024 07 01	$1,710,000	Council approved