prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 08 30

44 Adamson Road, Flat Bush, Auckland - Manukau

215m²

254m²

Nestled in the serene Flat Bush, 44 Adamson Road presents a 5-bedroom, 5-bathroom haven with an attached 1-bedroom granny flat, all on a freehold site. Constructed in 2020 with iron roofing and wooden walls in excellent condition, this residence boasts a level contour and a floor area of 215 square meters on a quarter-acre land. The property, valued at $1,330,000 according to the latest government valuation, also features a carpark and a design that harmoniously blends luxury with practicality.

With a HouGarden AVM estimate of $660,000, the property has shown a significant increase in capital value over the years. The recent sales history and rapid CV growth percentage reflect the investment potential of this residence in a sought-after location.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Chapel Downs School, Ormiston Senior College, and Ormiston Junior College, all recognized for their respective decile ratings of 2 and 7, ensuring access to quality education.

Updated on September 05, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 03 05

valeur du bâtiment$670,000

valeur du terrain$660,000

CV gouvernemental(2021 06)$1,330,000

VueNo appreciable view

PenteLevel

Superficie du terrain254m²

Surface habitable215m²

Année de construction2024

Numéro de titre1129728

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 25 DP 590659

Conseil municipalAuckland - Manukau

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 25 DEPOSITED PLAN 590659,254m2

Spécifications de constructionExternal Walls: Wood
Roof: Iron

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Chapel Downs School	1.11 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 487	2	détails
Ormiston Senior College	2.08 km	Secondaire	11-15	École publique	École mixte	EQI: 444	7	détails
Ormiston Junior College	2.14 km	Secondaire	7-10	École publique	École mixte	EQI: 429	7	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:254m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Adamson Road et Environs
Le quartier Adamson Road est une sous-région située dans la ville de Flat Bush

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Flat Bush

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

125voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,340,000

le plus bas: $123,200, le plus élevé: $2,780,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$1,000

le plus bas: $800, le plus élevé: $1,450

graphique des prix immobiliers à Flat Bush

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,340,000	-5%	130
2023	$1,411,000	-8.2%	65
2022	$1,537,500	2.5%	88
2021	$1,500,000	22.3%	179
2020	$1,226,000	6.3%	175
2019	$1,153,500	-4.5%	96
2018	$1,207,500	0.6%	128
2017	$1,200,000	-	111
2016	$1,200,000	20%	118
2015	$1,000,000	15.6%	166
2014	$865,000	-	193

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
46 Adamson Road, Flat Bush	0.01 km	6	6	252m²	2024 12 23	-	Council approved
15 Sagitta Drive, Flat Bush	0.03 km	5	4	202m²	2024 11 18	-	Council approved
13 Sagitta Drive, Flat Bush	0.03 km	4	4	196m²	2024 10 02	-	Council approved
42 Adamson Road, Flat Bush	0.01 km	5	4	-m²	2024 10 01	-	Council approved
38 Adamson Road, Flat Bush	0.03 km	5	4	221m²	2024 10 01	$1,280,000	Council approved