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21 Amaretto Avenue, Flat Bush, Auckland - Manukau, 4 chambres, 3 salles de bain, House

prix de vente: $1,352,000

vendu le 2024 10 01

21 Amaretto Avenue, Flat Bush, Auckland - Manukau

4
3
211m2
424m2

Nestled at 21 Amaretto Avenue, Flat Bush, Auckland, this stunning residential dwelling boasts a freehold title on a 424sqm land area. Constructed in 2006 with a mix of materials for the walls and tiles for the roof, this home presents a well-maintained exterior. It offers 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 car parks, with a floor area of 211sqm. The property enjoys a capital value increase of 17.78% from $1,125,000 in 2017 to $1,325,000 as of 2021, with a HouGarden AVM estimate of $1,270,000. Notably, the property sold for $675,000 in 2012, showcasing a significant appreciation in value.

With a CV growth rate that outpaces the market average, this property is a sound investment. The latest valuation reflects the home's appeal and potential, further enhanced by its location within a quiet cul-de-sac. The history of sales and rapid CV increase indicate a high demand for properties in this prime area.

For families with school-aged children, this property falls within the zones of highly regarded schools such as Star of the Sea School (Decile 9), Sancta Maria College (Decile 7), Ormiston Senior College (Decile 7), Mission Heights Primary School (Decile 8), and Mission Heights Junior College (Decile 7). The combination of quality education and a family-oriented environment makes this an ideal place to raise a family.

Updated on November 01, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15
valeur du bâtiment$555,000augmentation de 30% par rapport à 2017
valeur du terrain$770,000augmentation de 10% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,325,000augmentation de 17% par rapport à 2017
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain424m²
Surface habitable211m²
Année de construction2006
Numéro de titre257351
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 116 DP 363171
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 116 DEPOSITED PLAN 363171,424m2
Taxe foncière$3,406.40
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Mission Heights Junior College
0.19 km
Secondaire
7-10
École publique
École mixte
EQI: 404
7
Mission Heights Primary School
0.25 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 365
8
Ormiston Senior College
1.40 km
Secondaire
11-15
École publique
École mixte
EQI: 444
7
Sancta Maria College
2.63 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 390
7
Our Lady Star of the Sea School (Howick)
5.07 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 360
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:424m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Amaretto Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Flat Bush
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,188,000
le plus bas: $870,000, le plus élevé: $2,500,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$850
le plus bas: $230, le plus élevé: $1,300
graphique des prix immobiliers à Flat Bush
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,188,000
3.3%
123
2023
$1,150,000
-8.1%
110
2022
$1,251,000
0.1%
126
2021
$1,250,000
21.5%
205
2020
$1,029,000
6.3%
159
2019
$968,000
-3.2%
152
2018
$1,000,000
-2.9%
185
2017
$1,030,000
5.3%
141
2016
$978,000
15.1%
157
2015
$850,000
11.8%
207
2014
$760,000
-
215

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
181 Jeffs Road, Mission Heights
0.29 km
5
3
-m2
2024 12 01
$1,461,000
Council approved
6E Ravello Rise, Mission Heights
1.75 km
4
3
-m2
2024 11 01
-
Council approved
47 Valderama Drive, Flat Bush
0.25 km
5
3
-m2
2024 10 01
$1,365,000
Council approved
18 Valderama Drive, Flat Bush
0.09 km
5
3
-m2
2024 09 01
$1,260,000
Council approved
7 Lucca Crescent, Flat Bush
0.36 km
5
3
-m2
2024 09 01
$1,376,000
Council approved

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