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104 Valderama Drive, Flat Bush, Auckland - Manukau, 7 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $1,795,000

vendu le 2024 10 08

104 Valderama Drive, Flat Bush, Auckland - Manukau

7
331m2
444m2

Nestled in the serene Flat Bush suburb, this exquisite 7-bedroom, 2-carpark property is a paradigm of luxury and practicality. Constructed with a mix of materials for the walls and tiles for the roof, this freehold property sits on a levelled 444sqm land area with a floor space of 331sqm. Enjoy the tranquility of a quiet cul-de-sac while taking in the beautiful pond views opposite this brand-new 2022-built home. The capital value has seen a remarkable increase of 146.5% from $720,000 in 2017 to $1,775,000 as of June 2021, with the HouGarden AVM estimating the property at $1,760,000. The latest sale on October 8, 2024, was at $1,795,000, showcasing the property's consistent growth and appeal.

For families with school-aged children, the property is zoned for top-rated schools such as Ormiston Senior College (decile 7) and Ormiston Junior College (decile 7), as well as Te Uho o Te Nikau Primary School (decile 7), ensuring access to an excellent education.

This property is not just a home but an investment in a prime location, with easy access to the Ormiston Town Centre, Botany Town Centre, and a wealth of amenities, making it an ideal choice for those seeking a combination of comfort, convenience, and potential for future growth.

Updated on November 27, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$985,000
valeur du terrain$790,000augmentation de 9% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,775,000augmentation de 146% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain444m²
Surface habitable331m²
Année de construction2022
Numéro de titre812178
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 62 DP 517973
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 62 DEPOSITED PLAN 517973,444m2
Taxe foncière$4,253.51
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Te Uho O Te Nikau Primary School
0.82 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 415
7
Ormiston Junior College
0.91 km
Secondaire
7-10
École publique
École mixte
EQI: 429
7
Ormiston Senior College
1.03 km
Secondaire
11-15
École publique
École mixte
EQI: 444
7

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:444m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Valderama Drive et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Flat Bush
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,590,000
le plus bas: $630,000, le plus élevé: $4,125,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,300
le plus bas: $1,000, le plus élevé: $1,700
graphique des prix immobiliers à Flat Bush
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,592,500
-1.7%
134
2023
$1,620,000
-7.4%
183
2022
$1,750,000
2.3%
172
2021
$1,710,000
26%
285
2020
$1,357,500
4.4%
302
2019
$1,300,000
-2.3%
195
2018
$1,330,000
-2.2%
150
2017
$1,360,000
94.3%
98
2016
$700,000
-32%
169
2015
$1,030,000
10.2%
154
2014
$934,500
-
184

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
402 Ormiston Road, Flat Bush
0.17 km
6
4
263m2
2024 10 10
$1,340,000
Council approved
102 Valderama Drive, Flat Bush
0.01 km
0m2
2024 10 04
$1,690,000
Council approved
21 Tinaku Road, Flat Bush
0.14 km
7
4
-m2
2024 08 01
$1,550,000
Council approved
10 Tinaku Road, Flat Bush
0.05 km
5
3
-m2
2024 07 01
$1,355,000
Council approved
28 Tinaku Road, Flat Bush
0.16 km
6
5
-m2
2024 07 01
$1,650,000
Council approved

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