Vente limitée

1/22 Norrie Smith Avenue, Flat Bush, Manukau City, Auckland

80m²

HouseListé il y a deux jours

Flat Bush 3chambre Calling Developers

Development site in the Otara/Flatbush fringe.

Two titles on cross lease 913 square metres more or less level section.

The land has underground services on site. Neighbours consent is not required.

Sitting on a non flood area. Flat land.

Backing onto public area. Near guaranteed park views.

Holding income from one of the properties, while seeking council consents.

Or future proof by land banking. Inner city land is running out.

Combined 6 bedrooms, 2 bathroom, Separate toilets.

homes built in the 1980's. now your opportunity to upgrade.

Each offering spacious open plan dining and lounge area, separate laundry, and a deck/patio. The interior features carpet flooring, a standard kitchen with electric stove, and a heat pump for heating.

Situated on a level section with a northerly aspect.

Each property has a carport and open parking spaces.

Conveniently located close to transport amenities

Deadline sale: 4:00 pm on 28 March 2025 (Unless sold prior)

Please contact us today to arrange a viewing or come to one of our open homes.

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 26

valeur du bâtiment$190,000augmentation de 11% par rapport à 2017

valeur du terrain$520,000augmentation de 48% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$710,000augmentation de 36% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteLevel

Surface habitable80m²

Année de construction1980

Numéro de titreNA84A/169

Type de titreCross-Lease

Description légaleFLAT 1 DP 141610, LOT 13 DP 127102

Conseil municipalAuckland - Manukau

Description de la propriétéFSIM,1/2,LOT 13 DEPOSITED PLAN 127102,913m2

Taxe foncière$2,284.42
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Dawson School	0.13 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 519	1	détails
Tangaroa College	0.27 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 525	1	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone

superficie du terrain:-

type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Norrie Smith Avenue et Environs
Le quartier Norrie Smith Avenue est une sous-région située dans la ville de Flat Bush

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Flat Bush

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

4voir

type de propriété: Cross lease

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$675,000

le plus bas: $630,434, le plus élevé: $725,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$720

le plus bas: $170, le plus élevé: $890

graphique des prix immobiliers à Flat Bush

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$690,000	-12.1%	5
2022	$785,000	-2.2%	3
2021	$802,500	48.6%	8
2020	$540,000	-11.5%	3
2019	$610,500	-0.1%	2
2018	$611,000	14.7%	2
2017	$532,500	-1.5%	4
2016	$540,500	38.1%	8
2015	$391,500	0.1%	10
2014	$391,000	-	3

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
2/24 Norrie Smith Avenue, Flat Bush	0.03 km	3	1	90m²	2024 12 17	-	Council approved
6 Jodie Place, Flat Bush	0.29 km	3	1	84m²	2024 11 04	$755,000	Council approved
20 Penion Drive, Flat Bush	0.21 km	3	1	80m²	2024 10 23	$778,000	Council approved
2/14 Norrie Smith Avenue, Flat Bush	0.08 km	3	1	0m²	2024 10 01	$725,000	Council approved
2/33 Penion Drive, Flat Bush	0.32 km	3	1	77m²	2024 09 11	$660,000	Council approved

adresse

distance

nombre de chambres

nombre de salles de bain

superficie du bâtiment

date de vente

prix de vente

source de données