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42 Pate Crescent, Favona, Auckland - Manukau, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $950,000

vendu le 2024 07 01

42 Pate Crescent, Favona, Auckland - Manukau

4
171m²
303m²

Nestled in the serene Favona, Auckland, at 42 Pate Crescent, lies this exquisite freehold property, built in 2016 with a mix of robust materials for the walls and quality tiles for the roof. This residential dwelling boasts 4 bedrooms, a spacious living area that bathes in sunlight, flowing onto a deck that overlooks a fenced garden with fruit trees. The property includes a well-appointed kitchen, 1 carpark, and a floor area of 171 square meters on a levelled land area of 303 square meters. The property has shown a 25% increase in Capital Value from $860,000 in 2017 to $1,075,000 as of June 2021, with HouGarden AVM estimating it at $1,047,500. The latest sales history shows a significant jump from $290,000 in 2015 to $835,000 in 2016.

For families with school-aged children, this property falls within the zones of Koru School - a Full Primary with a decile rating of 1, and Mangere College, a Secondary school catering to Year 9-15, also with a decile rating of 1. Its convenient location near schools, shops, and transport, with easy access to Mangere Bridge, Middlemore Hospital, the Airport, and SH20, makes it an ideal family home and a sound investment in a sought-after suburb.

With love at first sight, this property presents a compelling alternative in Onehunga, offering both comfort and value.

Updated on August 20, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 03 19
valeur du bâtiment$590,000augmentation de 34% par rapport à 2017
valeur du terrain$485,000augmentation de 15% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,075,000augmentation de 25% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain303m²
Surface habitable171m²
Année de construction2016
Numéro de titre652325
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 21 DP 474621
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 21 DEPOSITED PLAN 474621,303m2
Taxe foncière$2,973.45
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Koru School
0.36 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 510
1
Mangere College
0.86 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 525
1

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:303m²
type de titre de propriété:Freehold

Données sur le Quartier Pate Crescent et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Favona
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$937,000
le plus bas: $821,000, le plus élevé: $1,197,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$780
le plus bas: $740, le plus élevé: $790
graphique des prix immobiliers à Favona
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$937,000
1.8%
18
2023
$920,000
-8.7%
17
2022
$1,007,500
0.9%
16
2021
$998,750
20%
24
2020
$832,000
9.1%
20
2019
$762,500
1%
16
2018
$755,250
3.5%
26
2017
$730,000
5.8%
31
2016
$690,000
20.1%
27
2015
$574,500
10.9%
67
2014
$518,000
-
31

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
150 Hall Avenue, Favona
0.16 km
3
1
80m2
2025 03 12
-
Council approved
39 Harriet Street, Favona
0.16 km
2
1
75m2
2025 02 14
$600,000
Council approved
69 Tilberg Street, Favona
0.17 km
3
115m2
2024 12 19
$755,000
Council approved
30 Pate Crescent, Favona
0.04 km
4
3
171m2
2024 11 01
$995,000
Council approved
7C Agar Place, Favona
0.24 km
3
2
118m2
2024 10 01
$710,000
Council approved

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