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44 Namsan Close, Albany, North Shore City, Auckland, 5 chambres, 3 salles de bain, House
nouvelle annonce

Enchères03-19 09:30

44 Namsan Close, Albany, North Shore City, Auckland

5
3
2
532m2
HouseListé hier

Albany 5chambre Maison familiale élégante dans le quartier prisé d'Albany

Vente aux enchères : 8-12 The Promenade, Takapuna le mercredi 19 mars 2025 à 9h30 (sauf vente préalable)

Le propriétaire insiste, cette propriété doit être vendue — ne ratez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.

Située sur un site ensoleillé et surélevé offrant de magnifiques vues panoramiques, cette résidence luxueuse et charmante est spacieuse et baignée de lumière naturelle. Son espace de vie moderne et généreux s'ouvre sans effort sur un espace extérieur conçu pour les réceptions et une terrasse, créant ainsi le refuge familial idéal. Venez découvrir les joies d'une maison conçue pour le confort et les loisirs, et vivez la vie paisible et insouciante que vous méritez !

Cette maison solide et bien construite comprend quatre grands espaces de vie ouverts, une cuisine impressionnante, 5 grandes chambres, 3,5 salles de bains (dont une grande suite parentale) et un double garage, ainsi que de nombreux espaces de stationnement supplémentaires hors rue.

Au rez-de-chaussée, l'agencement est polyvalent : deux des chambres et le salon disposent d'une entrée séparée en bas, ce qui est idéal pour accueillir aisément les grands-parents, les adolescents ou les visiteurs.

Profitez d'un accès facile à d'excellentes écoles et d'une situation centrale pour tout ce qu'Albany a à offrir. Vous serez également à proximité du centre commercial Westfield, de l'université Massey, du stade North Harbour, de cafés, de restaurants, de cinémas, d'installations sportives et de l'accès à l'autoroute.

Cette magnifique demeure, nichée dans un quartier paisible, est le paradis familial que vous recherchez. Elle est prête et vous attend !

Consultez cette annonce sur Barfoot & Thompson

44 Namsan Close, Albany, North Shore City, Auckland Stylish Family Home in Prime Albany

Auction: 8-12 The Promenade, Takapuna on Wednesday 19 March 2025 at 9:30AM (unless sold prior)

The owner says it must sell—don’t miss out, and book your viewing appointment today.

Sitting on an elevated, sunny site with fantastic wide views, this luxurious and lovely family paradise home is spacious and filled with natural light. Its modern and generous living area flows seamlessly to the outdoor entertaining area and deck, creating the perfect family haven. Come and enjoy the pleasures of a home designed for comfort and leisure, and live the peaceful, carefree life you deserve!

This solidly built and well-constructed home features four spacious open living areas, a stunning kitchen, 5 large bedrooms, 3.5 bathrooms (including a generous master en-suite), and double garaging, plus ample extra off-street parking.

The ground level features a versatile layout: two of the bedrooms and living room have a separate entry downstairs, easily accommodating grandparents, teenagers, or homestays.

Enjoy easy access to great schools and a central location for all Albany offers. You'll also be close to Westfield Shopping Centre, Massey University, North Harbour Stadium, cafés, restaurants, movie theatres, sports facilities, and motorway access.

This gorgeous home, nestled in a peaceful neighborhood, is your family paradise. It's ready and waiting for you!

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emplacements

enchères

Mar19
Wednesday09:30

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 19
valeur du bâtiment$730,000augmentation de 19% par rapport à 2017
valeur du terrain$870,000augmentation de 10% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,600,000augmentation de 14% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain532m²
Surface habitable282m²
Année de construction2011
Numéro de titre396165
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 19 DP 399298
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 19 DEPOSITED PLAN 399298,532m2
Taxe foncière$3,773.69
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Oteha Valley School
0.94 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 356
9
Northcross Intermediate
1.30 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 407
10
Long Bay College
2.81 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 422
10

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:532m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Namsan Close et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Fairview Heights
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,638,000
le plus bas: $755,000, le plus élevé: $1,800,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,075
le plus bas: $1,030, le plus élevé: $1,350
graphique des prix immobiliers à Fairview Heights
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,661,000
-3.7%
7
2023
$1,725,000
-5.2%
3
2022
$1,819,444
18.5%
4
2021
$1,535,000
-4.1%
2
2020
$1,600,000
30.8%
5
2019
$1,223,500
-16.2%
4
2018
$1,460,000
-1%
6
2017
$1,475,000
-1%
8
2016
$1,490,000
31.2%
12
2015
$1,136,000
13.6%
17
2014
$1,000,000
-
25

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
10 Lambir Place, Fairview Heights
0.18 km
5
4
0m2
2024 12 01
$1,671,000
Council approved
54 Hornbill Drive, Fairview Heights
0.40 km
4
2
180m2
2024 11 21
-
Council approved
11 Mulu Place, Fairview Heights
0.34 km
5
3
0m2
2024 11 01
$1,521,000
Council approved
91 Travis View Drive, Fairview Heights
0.42 km
5
2
0m2
2024 11 01
$1,661,000
Council approved
101 Fairview Avenue, Fairview Heights
0.36 km
6
3
0m2
2024 10 03
-
Council approved

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code de la propriété:907765dernière mise à jour:2025-02-25 13:30:16