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20b Claude Road, Epsom, Auckland, 5 chambres, 2 salles de bain, House

prix de vente: $3,180,000

vendu le 2024 08 01

20b Claude Road, Epsom, Auckland

5
2
392m2
887m2

Nestled in the exclusive DGZ of Epsom, Auckland, this impressive freehold property boasts 5 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 car parks. Constructed in 1990 with roughcast walls and tiled roof, the residence sits on an easy/moderate fall contour with a floor area of 392m² and a generous land area of 887m². The property has shown a significant CV increase of 58.76% from $2,425,000 in 2017 to $3,850,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $3,755,000, while the latest sales were recorded at $1,830,000 in 2013 and $1,419,000 in 2002.

With a CV history reflecting strong growth, this residence is not just a home but a sound investment. The location is further enhanced by its proximity to top-rated schools such as Auckland Grammar (Decile 9) and Epsom Girls' Grammar School (Decile 9), ensuring an excellent education for the family.

Enjoying a quiet cul-de-sac, this north-facing property is designed for luxurious family living, with multiple living areas, a modern kitchen, and seamless indoor-outdoor flow. The upper level is dedicated to sleeping comfort, with all bedrooms, including a master with an ensuite and walk-in robe. Close to the vibrant life of Epsom and Mt Eden, this modern classic is ready for a family to create lasting memories.

Updated on August 09, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$300,000diminution de -40% par rapport à 2017
valeur du terrain$3,550,000augmentation de 84% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$3,850,000augmentation de 58% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain887m²
Surface habitable392m²
Année de construction1990
Numéro de titreNA132B/781
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 2 DP 203870 887M2
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 203870,887m2
Taxe foncière$8,175.69
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Epsom Normal School
0.72 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 353
8
Auckland Normal Intermediate
1.44 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 374
9
Epsom Girls Grammar School
1.96 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 397
9
Auckland Grammar School
2.89 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 385
9
Baradene College
3.83 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 372
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
superficie du terrain:887m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Claude Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Epsom
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$3,000,000
le plus bas: $1,956,000, le plus élevé: $7,925,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,365
le plus bas: $980, le plus élevé: $2,200
graphique des prix immobiliers à Epsom
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$2,950,000
-13.4%
30
2023
$3,405,000
-12.5%
26
2022
$3,889,444
11.9%
24
2021
$3,475,000
21.9%
37
2020
$2,850,000
1.1%
41
2019
$2,820,000
2.7%
36
2018
$2,745,000
3.2%
45
2017
$2,660,000
-8.4%
34
2016
$2,902,500
31.9%
34
2015
$2,200,000
5.3%
50
2014
$2,090,000
-
35

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
211/223B Greenlane West, Epsom
0.27 km
1
1
68m2
2024 12 11
$812,500
Council approved
228B Green Lane West, Epsom
0.13 km
2
2
0m2
2024 10 01
-
Council approved
0.23 km
4
189m2
2024 08 30
$1,500,000
Council approved
228E Green Lane West, Epsom
0.13 km
2
2
0m2
2024 08 01
-
Council approved
27A Claude Road, Epsom
0.21 km
4
4
0m2
2024 08 01
-
Council approved

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