15 Sunnyside Road, Coatesville, Rodney District, Auckland

Située à quelques pas du cœur de Coatesville, cette propriété enchanteuse s'étend sur un terrain pittoresque d'environ 1 hectare, offrant un mélange unique de charme, de polyvalence et de potentiel. Accompagnée d'une habitation secondaire légale de deux chambres et d'un cottage séparé, la résidence principale occupe une place de choix, ancrant le charme distinctif de la propriété.

Richement caractérisée par son style rustique, elle dispose d'une cuisine campagnarde ouverte et d'une salle à manger avec un îlot central, un garde-manger accessible et des plafonds en bois élevés qui s'ouvrent naturellement sur le patio pour une vie extérieure sans heurts. Reflétant les hauts plafonds et l'accès facile à l'extérieur, le salon séparé invite à la chaleur avec une cheminée ouverte et une galerie de ménestrels au-dessus.

Deux chambres au rez-de-chaussée partagent une salle de bain familiale, tandis que la suite parentale à l'étage est un sanctuaire à part entière, jouissant de l'exclusivité d'un dressing et d'une salle de bain privée. Un garage triple avec accès intérieur comprend un grand grenier de rangement ou un bureau, offrant amplement d'espace pour le travail ou les loisirs, avec la commodité d'un cabinet de toilette et d'une buanderie complétant l'aménagement.

Au-delà de la maison principale, une habitation secondaire légale de deux chambres offre intimité et polyvalence, parfaite pour la famille élargie ou un revenu locatif, avec sa propre terrasse ensoleillée pour la détente. De plus, un cottage converti sur deux niveaux présente d'autres possibilités avec une disposition autonome.

À l'extérieur, les terrains plats sont une toile de fond d'arbres matures, de jardins vibrants et d'un verger d'agrumes. Un paddock invite les petits animaux de ferme, tandis qu'un poulailler et un hangar à deux baies ajoutent à l'attrait du mode de vie.

À distance de marche du Black Cottage Cafe, de la réserve de Coatesville et de l'école primaire, cette propriété promet une expérience champêtre non seulement charmante mais aussi pleine de potentiel.

15 Sunnyside Road, Coatesville, Rodney District, Auckland When location counts!

Looking for a truly Central Coatesville home, situated just a stroll from the heart of Coatesville, this enchanting property which spans across a picturesque 1-hectare (2.5 aces approx.) flat section, offering a unique blend of charm, versatility, and potential.

Accompanied by a two-bedroom separate accommodation and a cottage (consented as a shed), the main home takes pride of place, grounding the property's distinctive appeal.

Rich in rustic character, it features an open-plan country kitchen and dining area with a central island, walk-in pantry and soaring timber ceilings flowing naturally to the patio for seamless outdoor living.

Mirroring the lofty ceilings and seamless outdoor access, the separate living room invites warmth with an open fireplace and its own minstrel gallery above.

Two ground-floor bedrooms share a family bathroom, while the upstairs master suite is a sanctuary of its own, enjoying the exclusivity of a walk-in wardrobe and a private ensuite.

A triple garage with internal access includes a large storage loft or office, offering ample space for work or play, with the convenience of a powder room and laundry completing the layout.

Beyond the main home, a two-bedroom dwelling offers privacy and versatility, perfect for extended family or guests, with its own sun-soaked deck for relaxation. Additionally, a converted two-level cottage (consented as a shed) presents further possibilities with a self-contained layout.

Outside, the level grounds are a canvas of mature trees, vibrant gardens, and a citrus grove. A paddock invites small livestock, while a chicken run and two-bay shed add to the lifestyle appeal.

Within walking distance of Black Cottage Cafe, Coatesville reserve and Primary school, this property promises a countryside experience that's not only charming but brimming with potential.

Enjoy this extremely emotional and special property as is, or take to the next level - you choose.

When location really counts!