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458 Roscommon Road, Clendon Park, Auckland - Manukau, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: $782,500

vendu le 2024 10 23

458 Roscommon Road, Clendon Park, Auckland - Manukau

3
1
100m2
600m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Roscommon Road, this 1986-built freehold property on a level 600 sqm section boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks. The residence, with its fibrous cement walls and tiled roof in good condition, presents a perfect opportunity for families, investors, and developers. The capital value has seen a significant increase of 58%, jumping from $570,000 in 2017 to $900,000 as of June 2021. The property's HouGarden AVM is estimated at $862,500, indicating a promising investment potential.

For educational pursuits, the property falls within the zones of Finlayson Park School, Manurewa Intermediate, and James Cook High School, all rated in decile 1. This prime location in South Auckland is not only convenient but also holds great prospects for future development, given its THAB zoning with services on site. Whether you seek a cozy family home or a lucrative development project, this property is a golden opportunity not to be missed.

With easy access to SH1, Middlemore Hospital, Auckland Airport, and shopping centers, this property offers the best of both worlds – tranquility and connectivity. The current owners' motivation to sell, coupled with the property's versatility, makes it an urgent and rare chance in the market. Act now to secure this gem in the heart of Manurewa.

Updated on October 29, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$20,000diminution de -85% par rapport à 2017
valeur du terrain$880,000augmentation de 102% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$900,000augmentation de 57% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain600m²
Surface habitable100m²
Année de construction1986
Numéro de titreNA57D/805
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 382 DP 104814
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 382 DEPOSITED PLAN 104814,600m2
Taxe foncière$2,720.48
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Finlayson Park School
0.42 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 523
1
James Cook High School
1.68 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 535
1
Manurewa Intermediate
1.73 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 522
1

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
superficie du terrain:600m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Roscommon Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Clendon Park
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$775,000
le plus bas: $530,000, le plus élevé: $1,010,240
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$650
le plus bas: $580, le plus élevé: $750
graphique des prix immobiliers à Clendon Park
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$780,000
6.6%
27
2023
$732,000
-13.9%
45
2022
$850,000
1%
35
2021
$841,750
28.5%
72
2020
$655,000
14.7%
43
2019
$571,000
-1.2%
47
2018
$578,000
-1.9%
59
2017
$589,000
3.8%
37
2016
$567,500
19.5%
64
2015
$475,000
24.2%
83
2014
$382,500
-
98

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
80 Robert Skelton Place, Clendon Park
0.31 km
3
1
120m2
2024 11 26
-
Council approved
12 Kern Place, Manurewa
0.17 km
3
1
-m2
2024 10 09
-
Council approved
46 John Walker Drive, Manurewa
0.31 km
3
1
93m2
2024 07 16
$770,000
Council approved
12 Sealord Place, Manurewa
0.13 km
3
1
90m2
2024 07 02
-
Council approved
436 Roscommon Road, Manurewa
0.22 km
3
1
113m2
2024 06 21
-
Council approved

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