69 Aberdeen Road, Castor Bay, North Shore City, Auckland

Vente aux enchères : 34 Shortland Street, City le mercredi 12 mars 2025 à 10h00 (sauf vente préalable)

Les opportunités comme celle-ci sont rares, vivez paisiblement dans une grande demeure tout en percevant des loyers de 1 100 $ par semaine ! C'est VRAIMENT EXCEPTIONNEL !

Découvrez le luxe dans cette résidence de 440m², idéalement située sur un terrain généreux de 1 323m² au cœur de Castor Bay. La propriété mixte bénéficie d'une double entrée depuis deux rues sous la zone résidentielle de logement mixte suburbain. Vérifiez le potentiel énorme auprès du conseil local.

La maison principale est située à l'étage supérieur avec son propre accès privé depuis Aberdeen Street. Elle comprend quatre chambres doubles, deux salles de bains (dont une attenante), une grande salle familiale et un salon spacieux, tous deux offrant une vue panoramique étendue sur le golfe de Hauraki et le parc Centennial. La maison est conçue pour accueillir de grandes familles ou ceux qui recherchent beaucoup d'espace. La cuisine moderne s'ouvre sans effort sur plusieurs espaces de vie, créant un cadre idéal pour des réunions intimes ou des réceptions plus importantes. À l'extérieur, un oasis privé avec une terrasse et une magnifique piscine, parfait pour la détente et les loisirs. Avec un grand espace de stationnement/abri voiture et de nombreux rangements. Cette maison est idyllique pour que les enfants jouent en toute sécurité et pour recevoir amis et famille.

Le niveau inférieur propose deux unités séparées avec accès depuis la rue arrière. L'une est un appartement d'une chambre et l'autre de deux chambres. Chaque unité dispose de sa propre cuisine et salle de bain, et d'espaces de vie séparés qui peuvent facilement accueillir des familles élargies, des adolescents ou des étudiants en séjour chez l'habitant - ou simplement conserver les locataires actuels qui génèrent un revenu stable tout en vivant à l'étage supérieur. Le loyer hebdomadaire est de 500 $ plus 600 $.

En option, en tant qu'investisseur, vous pouvez également louer la maison principale à l'étage. Actuellement, elle est louée pour 1 200 $ par semaine, ce qui génère un flux de trésorerie de 2 300 $ par semaine au total. Tant d'options !

Avec des sentiers de randonnée à travers le parc Centennial au bout de la route, le club de tennis de Campbells Bay à quelques pas et le club de golf de Pupuke à une courte distance en voiture, il y a de quoi garder toute la famille active.

L'emplacement est parfait - privé, ensoleillé, avec des vues à couper le souffle, un accès facile à l'autoroute, à deux pas des plages populaires des Bays. Excellentes zones scolaires ; école primaire de Campbells Bay, collège de Murrays Bay et lycées de Westlake Boys et Girls.

C'est le style de vie parfait pour toute famille qui apprécie la qualité et l'emplacement.

Il y a tant de potentiel ici, c'est parfait pour les familles élargies, les investisseurs et ceux qui ont l'œil pour saisir les opportunités de développement. Un terrain de 1 323 mètres carrés est votre prochaine réserve foncière !

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69 Aberdeen Road, Castor Bay, North Shore City, Auckland
Home & Two Incomes with Sea Views on 1,323m² Land

Auction: 34 Shortland Street, City on Wednesday 19 March 2025 at 10:00AM (unless sold prior)

Opportunities like this do not come often, Live peacefully in a large home plus collect rentals of $1,100 a week! It is REALLY RARELY found!

Discover luxury in this 440m² residence, perfectly positioned on a generous 1,323m² property in the heart of Castor Bay. The mixed section is with dual entrance from two streets under residential-Mixed Housing Suburban Zone, Check the huge potential with local council.

The main house sits on the upper level with its own private driveway from Aberdeen Street. It features four double bedrooms, two bathrooms (one is ensuite), large family room and spacious lounge, both with expansive panoramic views out to the Hauraki Gulf and Centennial Park. The home is designed to accommodate large families or those seeking ample space. The modern kitchen seamlessly flows into multiple living areas, creating an ideal setting for both intimate gatherings and larger entertaining. Step outside to a private oasis featuring a deck and a gorgeous swimming pool, perfect for relaxation and leisure. With a large parking space/car port and storage are abundant. This home is idyllic for children to play in safety and for entertaining friends and family.

The lower level offers two separate units with access from the back street. One is a one bedroom unit and the other one is a two bedroom unit. Both units have their own kitchen and bathroom facilities, and separate living spaces that easily accommodate extended families, teenagers or homestays - or just keep as is and keep the current tenants that produce stable income while living on the upper level. The rent weekly is $500 plus $600.

Optionally as an investor you can rent the upstairs main home as well. Currently it is rented for $1,200 weekly which generates cash flow of $2,300 a week in total. So many options!

With bushwalks through Centennial Park at the end of the road, Campbells Bay tennis club within walking distance and Pupuke Gulf Club a short drive away, there is something to keep the whole family active.

The location is perfect - private, sunny, breath-taking views, easy motorway access, a hop skip and a jump away from popular beaches throughout the Bays. Excellent school zones; Campbells Bay Primary, Murrays Bay Intermediate and Westlake Boys' and Girls' High School.

It is the perfect lifestyle for any family who appreciates quality and location.

There is so much potential here, it is perfect for extended families, investors and those with an eye for opportunity to develop. Land of 1323 square meters is your next landbank!

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