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26 Woodlands Crescent, Browns Bay, North Shore City, Auckland

1849m²

HouseDate de mise en ligne 11-20 00:00

Browns Bay 4chambre Le potentiel vous attend – À développer ou à accumuler comme réserve foncière !

Sécurisez un remarquable terrain de 1849 m² (plus ou moins) au cœur de Browns Bay—une opportunité de premier choix avec un potentiel infini. Détenu par la même famille depuis plus de 35 ans, ce bien précieux allie commodité centrale et un cadre paisible et isolé. À quelques pas seulement du centre animé de Browns Bay, tout en étant enveloppé de tranquillité et d'une riche faune aviaire, il offre un équilibre inégalé entre vie privée et accessibilité aux magasins, parcs, liaisons de transport et à la plage.

La maison de trois ou quatre chambres est présentée en l'état. Bien qu'elle reste habitable, une maintenance approfondie optimiserait son potentiel. Les acheteurs pourraient envisager sa démolition pour pleinement exploiter les possibilités de développement du site, conserver le terrain pour une croissance future, ou reconstruire pour créer quelque chose de nouveau sur cet emplacement exceptionnel.

Cette propriété fantastique est prête pour son prochain chapitre. Nos vendeurs motivés doivent vendre et accueillent toutes les demandes. Les parties intéressées sont encouragées à agir sans délai.

Commercialisé par : Tara Menzies et Cindy Leong, www.taramenzies.bayleys.co.nz

26 Woodlands Crescent, Browns Bay, North Shore City, Auckland Huge land holding – Ignore CV

This remarkable 1849sqm (approx.) freehold site has been tightly held by the same family for over 35 years. Superbly located just steps from Browns Bay's bustling town centre with shops, parks, transport links, and the beach all on your doorstep.

The three or four-bedroom home, currently occupied is presented in as-is, where-is condition. Buyers may consider removal to fully leverage the site's development possibilities. Subdivide now (subject to council approval), land bank for future growth and planned unitary plan changes, or rebuild to create something new on this rare site.

Disregard the CV of $1.750,000. Our motivated vendors are absolutely committed to selling and welcome all enquiries.

Marketed by: Tara Menzies and Cindy Leong, www.taramenzies.bayleys.co.nz

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 12

valeur du bâtiment$50,000diminution de -44% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,700,000augmentation de 36% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,750,000augmentation de 30% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate Fall

Superficie du terrain1849m²

Surface habitable126m²

Année de construction1960

Numéro de titreNA1134/112

Type de titreFreehold

Description légalePT LOT 205 D P 10786

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/1,PART LOT 205 DEPOSITED PLAN 10786,1849m2

Taxe foncière$4,056.07
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average

ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Browns Bay School	1.03 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 373	10	détails
Northcross Intermediate	1.12 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 407	10	détails
Long Bay College	2.54 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 422	10	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone

superficie du terrain:1849m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Woodlands Crescent et Environs
Le quartier Woodlands Crescent est une sous-région située dans la ville de Browns Bay

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Browns Bay

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

52voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,455,500

le plus bas: $1,020,000, le plus élevé: $2,498,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$870

le plus bas: $750, le plus élevé: $960

graphique des prix immobiliers à Browns Bay

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,450,000	2.3%	59
2023	$1,417,500	-7.8%	31
2022	$1,537,500	-2.7%	46
2021	$1,580,000	27.4%	71
2020	$1,240,000	6.4%	67
2019	$1,165,000	-1.9%	57
2018	$1,188,000	-5%	63
2017	$1,250,000	7.5%	74
2016	$1,162,500	16.8%	74
2015	$995,000	19.9%	86
2014	$830,000	-	67

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
3 Kegworth Place, Browns Bay	0.27 km	3	1	0m²	2025 01 06	$1,750,000	Council approved
3 Capricorn Place, Browns Bay	0.09 km	3	1	-m²	2024 12 01	-	Council approved
4A Branston Avenue, Browns Bay	0.28 km	3	1	0m²	2024 12 01	-	Council approved
31A Stapleford Crescent, Browns Bay	0.29 km	4	3	184m²	2024 11 23	-	Council approved
1/42 Woodlands Crescent, Browns Bay	0.13 km	4		266m²	2024 11 12	$1,620,000	Council approved