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22B Sandiacre Way, Browns Bay, North Shore City, Auckland, 3 chambres, 1 salles de bain, House
vendu

Enchères

22B Sandiacre Way, Browns Bay, North Shore City, Auckland

3
1
1
110m2
HouseDate de mise en ligne 10-24 00:00

Browns Bay 3chambre **Vente de Succession**

Cette maison surélevée de 3 chambres, disponible pour la première fois depuis des années, offre une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Browns Bay.

Baignée de lumière, elle dispose d'un salon à aire ouverte avec une disposition intuitive et un flux continu, d'un garage interne et de nombreux stationnements hors rue. Le spacieux jardin arrière offre beaucoup d'espace pour que les enfants et les animaux domestiques puissent explorer, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie familiale.

Avec un emplacement imbattable à quelques pas de la plage et du village de Browns Bay, et à proximité d'excellentes écoles et commodités locales, cette maison est une toile fantastique pour les familles ayant une vision pour l'avenir, les personnes souhaitant réduire leur espace de vie, les investisseurs ou les constructeurs qualifiés désireux de personnaliser leur prochain projet dans un secteur recherché.

Voici votre chance de transformer le potentiel en perfection - ne la manquez pas.

Vente aux enchères : À partir de 17h00, le jeudi 14 novembre, dans les locaux de Ray White Milford (sauf vente préalable).

LIEN POUR TÉLÉCHARGER LES INFORMATIONS :

https://rwmairangibay.co.nz/MRG32391 (descendez jusqu'à 'Documents')

22B Sandiacre Way, Browns Bay, North Shore City, Auckland ~SOLD Under the Hammer!~

~SOLD Under the Hammer!~

This cherished elevated 3-bedroom home, available for the first time in years, offers an exceptional opportunity in the desirable Browns Bay.

Bathed in sunlight, it features open-plan living with an intuitive layout and flow, an internal garage, and ample off-street parking. The spacious backyard provides plenty of room for children and pets to explore, making it perfect for family life.

With an unbeatable location just a short stroll from Browns Bay Beach and Village, and close to great schools and local amenities, this home is a fantastic canvas for families with a vision for the future, downsizers, investors, or skilled builders eager to customize their next project in a sought-after area.

Here's your chance to turn potential into perfection - don't miss it.

Auction: from 5:00pm, Thursday 14th November, In Rooms at Ray White Milford (unless sold prior).

DOWNLOAD INFO LINK:

https://rwmairangibay.co.nz/MRG32391 (scroll down to 'Documents')

Disclaimer - This property is being sold by auction and therefore a price guide can not be provided. The website may have filtered the property into a price bracket for website functionality purposes. All prospective purchasers shall complete their own due diligence, seek legal and expert advice, technical advice, Auckland Council advice and satisfy themselves with respect to information supplied during the marketing of this property, including but not limited to: the floor and land sizes, boundary lines, underground services, along with any scheme plans or consents.

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 12
valeur du bâtiment$205,000diminution de -2% par rapport à 2017
valeur du terrain$645,000augmentation de 15% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$850,000augmentation de 10% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Surface habitable110m²
Année de construction1978
Numéro de titreNA44D/688
Type de titreCross-Lease
Description légale1/2SH LOT 432 DP 74195-FLAT 2 DP 87113
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/2,LOT 432 DEPOSITED PLAN 74195,924m2
Taxe foncière$2,361.86
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Sherwood School (Auckland)
0.41 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 376
10
Northcross Intermediate
0.85 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 407
10
Long Bay College
2.50 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 422
10

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Sandiacre Way et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Browns Bay
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$961,927
le plus bas: $565,000, le plus élevé: $1,330,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$717
le plus bas: $200, le plus élevé: $1,200
graphique des prix immobiliers à Browns Bay
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$965,000
-0.4%
41
2023
$969,000
-8.8%
26
2022
$1,062,500
-10.3%
24
2021
$1,185,000
30%
39
2020
$911,500
7.7%
46
2019
$846,000
1.3%
26
2018
$835,000
-
48
2017
$835,000
-2.9%
55
2016
$860,000
14.2%
39
2015
$753,000
19.1%
34
2014
$632,000
-
27

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
3 Kegworth Place, Browns Bay
0.21 km
3
1
0m2
2025 01 06
$1,750,000
Council approved
31A Stapleford Crescent, Browns Bay
0.06 km
4
3
184m2
2024 11 23
-
Council approved
11 Robin Lane, Browns Bay
0.17 km
5
220m2
2024 10 29
$1,600,000
Council approved
92 Stapleford Crescent, Browns Bay
0.26 km
4
1
0m2
2024 10 13
-
Council approved
1/4 Newstead Avenue, Browns Bay
0.28 km
3
1
110m2
2024 10 02
-
Council approved

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code de la propriété:MRG32391dernière mise à jour:2024-12-06 11:30:37