prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 11 06

2/15 Squirrel Lane, Browns Bay, Auckland - North Shore

140m²

Nestled in the serene cul-de-sac of Squirrel Lane, this 1985-built residential gem with a cross-lease title boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks. The 140sqm floor area is complemented by a tiles roof and fibrous cement walls in good condition, sitting on an easy/moderate rise contour. The property's Capital Value (CV) has seen a 11.76% increase from $850,000 in 2017 to $950,000 as of June 2021. HouGarden AVM estimates it at $940,000, while the latest sale was in 2003 for $251,500.

With a CV growth that outpaces the market average, this property is not just a home but a sound investment. It is located within a top decile school zone, including Long Bay College, Sherwood School, Northcross Intermediate, and Murrays Bay Intermediate, making it an ideal choice for families with academic excellence in mind.

Enjoy the tranquility of overlooking a small park, along with the convenience of being near amenities and the beach. This property offers the perfect blend of comfort, convenience, and potential for further value appreciation.

Updated on November 07, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 19

valeur du bâtiment$340,000augmentation de 6% par rapport à 2017

valeur du terrain$610,000augmentation de 15% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$950,000augmentation de 11% par rapport à 2017

VueFocal Point Of view - Other

PenteEasy/Moderate rise

Surface habitable140m²

Année de construction1985

Numéro de titreNA57C/1482

Type de titreCross-Lease

Description légaleFLAT 2 DP 104441 HAVING 1/2 INT IN 957 SQ METRES BEING LOT 633 DP 77529

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/2,LOT 633 DEPOSITED PLAN 77529,957m2

Taxe foncière$2,550.11
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Sherwood School (Auckland)	0.83 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 376	10	détails
Northcross Intermediate	1.03 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 407	10	détails
Murrays Bay Intermediate	1.65 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 381	10	détails
Rangitoto College	1.66 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 400	10	détails
Long Bay College	3.49 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 422	10	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:-

type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Squirrel Lane et Environs
Le quartier Squirrel Lane est une sous-région située dans la ville de Browns Bay

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Browns Bay

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

36voir

type de propriété: Cross lease

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$960,000

le plus bas: $565,000, le plus élevé: $1,330,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$717

le plus bas: $200, le plus élevé: $1,200

graphique des prix immobiliers à Browns Bay

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$962,500	-0.7%	40
2023	$969,000	-8.8%	26
2022	$1,062,500	-10.3%	24
2021	$1,185,000	30%	39
2020	$911,500	7.7%	46
2019	$846,000	1.3%	26
2018	$835,000	-	48
2017	$835,000	-2.9%	55
2016	$860,000	14.2%	39
2015	$753,000	19.1%	34
2014	$632,000	-	27

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
2/88 Arran Road, Browns Bay	0.12 km	3	2	109m²	2025 01 13	-	Council approved
49c Oaktree Avenue, Browns Bay	0.11 km	3		129m²	2024 11 06	$1,060,000	Council approved
49b Oaktree Avenue, Browns Bay	0.12 km	3		115m²	2024 11 06	$1,035,000	Council approved
2/49 Oaktree Avenue, Browns Bay	0.11 km	3	2	-m²	2024 11 01	$1,035,000	Council approved
Lot 1 /49 Oaktree Avenue, Browns Bay	0.11 km	3	2	-m²	2024 09 01	$1,035,000	Council approved