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vendu le 2024 10 19

35 Geneva Place, Blockhouse Bay, Auckland

4
145m2

Nestled in the heart of Auckland's desirable Blockhouse Bay, this 1960-built family home on Geneva Place, a quiet cul-de-sac, is a gem on the market after 24 years. The residence boasts 4 bedrooms, one with an ensuite, and a separate shower and toilet, complemented by a thoughtfully appointed kitchen, family, and dining area. It sits on a cross-lease title with a floor area of 145 square meters, average wall and roof conditions, and an easy/moderate fall contour. The property's charm is further enhanced by its Iron roof and Wood exterior walls.

With a current Capital Value (CV) of $1,225,000, this property has seen a growth of 34.62% since 2017, reflecting its investment potential. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,122,500, while the latest sale history shows a significant increase from $198,000 in 2001 to $910,000 in 2024. This is a clear indicator of the area's rising popularity and property value.

For families with school-aged children, this property falls within the zones of Glenavon School (Full Primary, Decile 1), Blockhouse Bay Intermediate (Decile 5), Chaucer School (Contributing, Decile 4), and Lynfield College (Secondary, Decile 6). The location offers a perfect blend of convenience, with easy access to New Lynn's shopping and transport hub, and the tranquility of a small, friendly community.

Updated on December 04, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$325,000augmentation de 10% par rapport à 2017
valeur du terrain$900,000augmentation de 46% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,225,000augmentation de 34% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Surface habitable145m²
Année de construction1960
Numéro de titreNA136B/393
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 1 DP 207831, LOT 36 DP 44574
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 207831
Taxe foncière$3,227.81
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Glenavon School
0.70 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 503
1
Chaucer School
1.00 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 438
4
Lynfield College
1.07 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 420
6
Blockhouse Bay Intermediate
1.12 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 411
5

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Geneva Place et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Blockhouse Bay
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$935,000
le plus bas: $910,000, le plus élevé: $951,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$850
le plus bas: $550, le plus élevé: $1,050
graphique des prix immobiliers à Blockhouse Bay
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$935,000
-6.5%
3
2023
$1,000,000
-25.9%
2
2022
$1,350,000
9.8%
6
2021
$1,230,000
19.4%
7
2020
$1,030,000
14.6%
7
2019
$899,000
-8.4%
3
2018
$981,000
1.1%
4
2017
$970,000
17.4%
4
2016
$826,000
3.4%
2
2015
$799,000
-6.9%
8
2014
$858,500
-
6

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
1/167 Whitney Street, Blockhouse Bay
0.23 km
4
144m2
2024 10 18
$775,000
Council approved
4/167 Whitney Street, Blockhouse Bay
0.24 km
4
144m2
2024 10 01
$875,000
Council approved
Lot4/9 Maclaurin Street, Blockhouse Bay
0.26 km
4
2
-m2
2024 10 01
-
Council approved
22A Geneva Place, Blockhouse Bay
0.08 km
5
3
0m2
2024 09 01
$1,508,000
Council approved
10A Cleland Crescent, Blockhouse Bay
0.24 km
6
3
0m2
2024 07 01
$1,560,000
Council approved

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