Négociable

13 Williamson Avenue, Belmont, North Shore City, Auckland

814m²

HouseDate de mise en ligne 09-02 00:00

Belmont 5chambre Opportunité d'investissement excitante à Belmont

Vente aux enchères : 8-12 The Promenade, Takapuna le mercredi 25 septembre 2024 à 9h30 (sauf vente préalable)

Situé près de l'intersection de Lake Road et Williamson Avenue au cœur de Belmont, ce bien offre des possibilités infinies pour votre prochain projet !

Construisez des appartements, des maisons de ville ou un bien commercial - le choix vous appartient ! Le permis de construire actuel pour 7 maisons de ville a déjà été approuvé, avec des conceptions conceptuelles pour un immeuble d'appartements disponibles pour référence.

Avec un café vacant devant la maison, le potentiel de développement est immense. Deux locataires actuels fournissent un revenu locatif total de 950 $ par semaine, avec seulement 12 semaines de préavis pour libérer les lieux.

Zone scolaire pour Takapuna Grammar School & Belmont Intermediate, cette propriété offre le parfait mélange de commodité et de style de vie.

Le vendeur motivé présente une occasion rare de sécuriser un bien dans l'un des emplacements les plus recherchés de North Shore. Ne manquez pas cette opportunité - planifiez une visite aujourd'hui et commencez à envisager l'avenir de la maison de vos rêves !

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13 Williamson Avenue, Belmont, North Shore City, Auckland Exciting Investment Opportunity in Belmont

Located near the intersection of Lake Road and Williamson Avenue in the heart of Belmont, this property offers endless possibilities for your next project!

Build apartments, townhouses, or a commercial property - the choice is yours! The current resource consent for 7 townhouses has already been approved, with concept designs for an apartment building available for reference.

With a vacant coffee shop in front of the house, the potential for development is vast. Two current tenants provide a total rental income of $950 per week, with just 12 weeks' notice to vacate.

Zoned for Takapuna Grammar School & Belmont Intermediate, this property offers the perfect blend of convenience and lifestyle.

The motivated vendor presents a rare opportunity to secure a property in one of North Shore's most sought-after locations. Don't miss out - schedule a viewing today and start envisioning the future of your dream home!

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emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11

valeur du bâtiment$400,000augmentation de 45% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,925,000augmentation de 28% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$2,325,000augmentation de 30% par rapport à 2017

Superficie du terrain814m²

Surface habitable320m²

Numéro de titreNA958/261

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 76 DP 37086

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 76 DEPOSITED PLAN 37086,814m2

Taxe foncière$9,559.40
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageBusiness - Local Centre Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Belmont School (Auckland)	0.23 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 364	10	détails
Belmont Intermediate	0.53 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 380	10	détails
Takapuna Grammar School	0.87 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 397	10	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Business - Local Centre Zone

superficie du terrain:814m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Williamson Avenue et Environs
Le quartier Williamson Avenue est une sous-région située dans la ville de Belmont

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Belmont

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

3voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,780,000

le plus bas: $1,520,000, le plus élevé: $2,538,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

graphique des prix immobiliers à Belmont

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,780,000	-65%	3
2023	$5,085,000	70.9%	2
2022	$2,975,000	14.8%	2
2021	$2,592,500	22.9%	8
2020	$2,110,000	40.7%	5
2019	$1,500,000	-38.8%	1
2018	$2,450,000	-3%	5
2017	$2,525,000	52.8%	3
2016	$1,652,000	16.7%	9
2015	$1,415,000	-37.1%	4
2014	$2,250,000	-	3

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
7/1b Egremont Street, Belmont	0.15 km	2		104m²	2024 10 09	$985,000	Council approved
Lots1, Belmont	0.12 km	4	4	0m²	2024 07 01	-	Council approved
Lot 1/6 Harrison Avenue, Belmont	0.12 km	2	3	-m²	2024 07 01	$980,000	Council approved
1/5 Roberts Avenue, Bayswater	0.23 km	2	1	-m²	2024 07 01	$730,000	Council approved
2/19 Montgomery Avenue, Belmont	0.30 km	2	1	90m²	2024 06 21	$1,000,000	Council approved