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117 Lake Road, Belmont, North Shore City, Auckland, 3 chambres, 1 salles de bain, House

$1,745,000

117 Lake Road, Belmont, North Shore City, Auckland

3
1
2
152m2
823m2
HouseDate de mise en ligne 01-09 00:00

Belmont 3chambre Villa Loving – 823sqm Flat Site! $1,745,000

Tucked away off Bayswater Avenue, this charming turn-of-the-century villa sits privately on a flat, fully fenced 823sqm site. Surrounded by established gardens, the single-level home flows seamlessly to a sunny courtyard and BBQ area, offering peace and privacy.

Loved by the same owners for over 30 years (a true testament to a great home!), it retains its heritage charm with a wide entrance hall and archway. High ceilings enhance the light-filled kitchen and dining area, while two living spaces and a large picture-windowed dining room offer flexibility. French doors open to the deck and courtyard, perfect for summer entertaining. Three generous bedrooms are serviced by a central bathroom with direct access from the master, and the large double garage is a real bonus!

This is one of the best opportunities in this sought-after area, with loads of potential to add value. Families will love the space for play, plus top schools—including Takapuna Grammar, Belmont Intermediate, and Bayswater or Belmont Primary—are within easy walking distance. Belmont shops, cafés, and the Rose Theatre are at your doorstep, with Takapuna and Devonport just a 10-minute drive away.

Flexible viewing times—call today!

emplacements

journée portes ouvertes

Feb23
Sunday10:00 - 10:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 19
valeur du bâtiment$85,000diminution de -50% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,815,000augmentation de 85% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,900,000augmentation de 65% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain823m²
Surface habitable152m²
Année de construction1920
Numéro de titreNA50A/1380
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 2 DP 94112 & R/W OVER PT LOT 1 DP 94112 & PT LOT 7 DP 56843
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 94112,823m2
Taxe foncière$4,338.42
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Belmont School (Auckland)
0.36 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 364
10
Belmont Intermediate
0.64 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 380
10
Takapuna Grammar School
0.98 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 397
10

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:823m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Lake Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Belmont
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,450,000
le plus bas: $1,115,000, le plus élevé: $1,940,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$850
le plus bas: $650, le plus élevé: $8,811
graphique des prix immobiliers à Belmont
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,455,000
4.7%
16
2023
$1,390,000
-4.1%
7
2022
$1,450,000
-14.7%
7
2021
$1,700,000
25.2%
13
2020
$1,357,550
15%
19
2019
$1,180,000
-1.7%
15
2018
$1,200,000
-6.6%
9
2017
$1,285,000
-6.2%
15
2016
$1,370,000
11.1%
17
2015
$1,233,500
41%
12
2014
$875,000
-
14

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
99 Lake Road, Belmont
0.20 km
5
4
260m2
2025 01 06
-
Council approved
2/97 Lake Road, Belmont
0.21 km
5
260m2
2024 12 14
$1,375,000
Council approved
0.23 km
2
104m2
2024 10 09
$985,000
Council approved
10 Cassino Street, Bayswater
0.24 km
3
2
118m2
2024 10 03
$1,240,000
Council approved
0.05 km
2
1
70m2
2024 09 26
$1,000,000
Council approved

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code de la propriété:1451675dernière mise à jour:2025-02-21 12:20:49