prix de vente: $702,500

vendu le 2024 09 18

1/44 Lysander Crescent, Beach Haven, Auckland - North Shore

105m²

Nestled in the serene Lysander Crescent of Beach Haven, Auckland, this 1970-built, cross-lease property boasts a spacious layout with 3 bedrooms and 2 carparks. The 105sqm floor area is complemented by an iron roof and wooden exterior walls in average condition, sitting on a section with an easy/moderate rise contour. This sunny abode features semi-open plan living, a separate laundry, and a full bathroom with both shower and bath facilities.

As for financials, the property's capital value has seen a 32.43% increase from $740,000 in July 2017 to $980,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $940,000, while the latest sale was recorded at $702,500 in September 2024, a significant jump from the $185,000 sale in March 2003.

For families with children, the property falls within the zones of Beach Haven School (Decile 4), Birkdale Intermediate School (Decile 6), and Kauri Park School (Decile 7), ensuring access to quality education.

Updated on October 09, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 19

valeur du bâtiment$390,000augmentation de 16% par rapport à 2017

valeur du terrain$590,000augmentation de 45% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$980,000augmentation de 32% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate rise

Surface habitable105m²

Année de construction1970

Numéro de titreNA114A/843

Type de titreCross-Lease

Description légaleFLAT 1 DP 183197 ON LOT 173 DP 56367 -HAVING 1/2 SH IN 1219 SQ METRES

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/2,LOT 173 DEPOSITED PLAN 56367,1219m2

Taxe foncière$2,606.58
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Beach Haven School	0.59 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 437	4	détails
Birkdale Intermediate	0.85 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 440	6	détails
Kauri Park School	0.91 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 378	7	détails

historique de la propriété

Vous n'êtes pas encore connecté à HouGarden!

développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:-

type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Lysander Crescent et Environs
Le quartier Lysander Crescent est une sous-région située dans la ville de Beach Haven

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Beach Haven

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

28voir

type de propriété: Cross lease

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$926,250

le plus bas: $702,500, le plus élevé: $1,150,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$690

le plus bas: $580, le plus élevé: $840

graphique des prix immobiliers à Beach Haven

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$922,500	-2.4%	28
2023	$945,000	-1.6%	22
2022	$960,000	2.5%	29
2021	$937,000	15.7%	49
2020	$810,000	9.5%	27
2019	$740,000	-3%	35
2018	$762,800	1.5%	48
2017	$751,500	4.8%	18
2016	$717,000	13.8%	41
2015	$630,000	21.2%	46
2014	$520,000	-	41

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
1/219 Rangatira Road, Beach Haven	0.08 km	3	1	100m²	2024 11 10	$1,030,000	Council approved
219 Rangatira Road, Beach Haven	0.08 km	3	2	0m²	2024 11 01	$1,030,000	Council approved
1/225 Rangatira Road, Beach Haven	0.07 km	2	1	110m²	2024 10 24	$632,000	Council approved
44 Lysander Crescent, Beach Haven	0.01 km	3	1	110m²	2024 09 18	$702,500	Council approved
2/230 Rangatira Road, Beach Haven	0.22 km	3	2	130m²	2024 09 09	$847,000	Council approved