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356 Hamilton Road, Awhitu, Auckland - Franklin, 2 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 03 13

356 Hamilton Road, Awhitu, Auckland - Franklin

2
150m2
5495m2

Discover the charm of rural living with this 1930s bungalow located at 356 Hamilton Road, Awhitu, Auckland - Franklin. This Freehold property sits on a generous 5,495m2 land area, featuring an easy/moderate rise contour. The house itself spans 150m2, offering two spacious bedrooms, a sunroom, and an open plan lounge/dining area that leads to a sheltered patio. The kitchen awaits to become the heart of your home. While the property boasts wood walls and an iron roof, both in average condition, it presents a unique opportunity for renovation or redevelopment. The lifestyle-improved category underlines its potential for embracing the quintessential rural life, with space for gardening, livestock, and more.

Over the years, the property has seen a significant increase in capital value, from $365,000 in July 2017 to $510,000 in June 2021, marking a 39.73% growth. The HouGarden AVM estimates its value at $500,000. Its last sale was in January 1995 for $115,000. This trajectory underscores the property's appreciating value and potential as an investment or dream home project.

Education is well catered for, with the property falling within the zone for Waiuku College, a secondary school with a decile rating of 6. Proximity to local amenities and school bus services at the end of the road adds to the convenience, making it an ideal setting for family life amidst tranquility and picturesque views.

Updated on March 21, 2024.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15
valeur du bâtiment$215,000augmentation de 53% par rapport à 2017
valeur du terrain$295,000augmentation de 31% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$510,000augmentation de 39% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain5495m²
Surface habitable150m²
Année de construction1930
Numéro de titreNA98D/191
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 1 DP 163793
Conseil municipalAuckland - Franklin
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 163793,5495m2
Taxe foncière$1,455.48
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageRural - Rural Coastal Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Waiuku College
20.02 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 470
6

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Rural - Rural Coastal Zone
superficie du terrain:5495m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Hamilton Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Awhitu
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$614,500
le plus bas: $375,000, le plus élevé: $700,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$480
le plus bas: $480, le plus élevé: $480
graphique des prix immobiliers à Awhitu
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$614,500
-32.7%
4
2023
$912,500
-61.2%
2
2022
$2,350,000
394.7%
1
2021
$475,000
-23.5%
2
2020
$621,000
3.5%
3
2019
$600,000
20%
5
2018
$500,000
52.4%
3
2017
$328,000
-27.9%
2
2016
$455,000
-6.4%
5
2015
$486,000
50.7%
3
2014
$322,500
-
2

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
274 Orua Bay Road, Awhitu
8.23 km
2
1
-m2
2024 11 01
$629,000
Council approved
8.19 km
0m2
2024 10 18
$620,000
Council approved
2633 Awhitu Road, Awhitu
3.92 km
3
1
-m2
2024 10 01
$638,000
Council approved
2.52 km
3
1
100m2
2024 08 08
$755,000
Council approved
2.52 km
4
2
100m2
2024 08 01
$755,000
Council approved

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