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42 Nacton Lane, Avondale, Auckland, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $1,026,000

vendu le 2024 04 17

42 Nacton Lane, Avondale, Auckland

4
148m2
450m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Nacton Lane, this 4-bedroom, single-level dwelling on a freehold title boasts a practical design, perfect for families, investors, or those seeking a village-like lifestyle without the commitment. Constructed in 2000 with roughcast walls and tiled roof, both in good condition, this 148m² home sits on a level 450m² section, complete with a double internal garage and off-street parking. The property has seen a CV increase from $880,000 in 2017 to $1,000,000 as of June 2021, indicating a growth rate of 13.64%. The HouGarden AVM estimates the property's value at $960,000, while the latest sale history shows significant appreciation from $102,000 in 2001 to $269,000. Located in the Avondale College zone, the property benefits from a westerly aspect, providing ample sunlight and privacy, with a garden that will satisfy any green thumb. The local school network includes Avondale Intermediate (Decile 2), Avondale College (Decile 4), and Avondale Primary School (Decile 3), making this an ideal location for families with children.

Updated on April 18, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$180,000diminution de -42% par rapport à 2017
valeur du terrain$820,000augmentation de 45% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,000,000augmentation de 13% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain450m²
Surface habitable148m²
Année de construction2000
Numéro de titreNA127C/824
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 28 DP 198844, LOT 8 DP 198844
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 28 DEPOSITED PLAN 198844,850m2
Taxe foncière$2,804.26
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Avondale College
0.59 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 441
4
Avondale Intermediate
0.73 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 477
2
Avondale Primary School (Auckland)
0.89 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 450
3

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:450m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Nacton Lane et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Avondale
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,115,000
le plus bas: $720,000, le plus élevé: $1,600,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$850
le plus bas: $1, le plus élevé: $990
graphique des prix immobiliers à Avondale
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,115,000
0.6%
45
2023
$1,108,000
-14%
29
2022
$1,288,000
-6.6%
38
2021
$1,379,000
23.4%
60
2020
$1,117,500
19.7%
64
2019
$933,625
-0.4%
48
2018
$937,500
-2.3%
38
2017
$960,000
5.2%
40
2016
$912,500
7.2%
44
2015
$851,000
18.2%
55
2014
$720,000
-
53

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
Lot 4/9 Ash Street, Avondale
0.35 km
4
2
-m2
2024 10 23
-
Council approved
Lot 1/9 Ash Street, Avondale
0.35 km
4
2
-m2
2024 10 16
-
Council approved
14 Sandy Lane, Avondale
0.25 km
3
2
142m2
2024 08 21
-
Council approved
2 Naumai Street, Avondale
0.28 km
5
3
192m2
2024 08 11
-
Council approved
59A Ash Street, Avondale
0.12 km
4
2
0m2
2024 07 01
$1,110,000
Council approved

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