prix de vente: $645,000

vendu le 2024 10 01

35/68 Fonteyn Street, Avondale, Auckland

84m²

184m²

Positioned within the serene Avondale Gardens, this 84sqm residential unit boasts 2 bedrooms, 1 bathroom, and a modern open-plan living area. Constructed in 2014 with quality brick walls and tiled roofing, the unit is complemented by double glazing and a wall-mounted heat pump for year-round comfort. It sits on a level contour and is governed by a Unit Title. The property has seen a Capital Value (CV) increase of 10.08% from $645,000 in 2017 to $710,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $680,000, while the latest sales were recorded at $638,000 in 2018 and $457,000 in 2014.

For families, the property falls within the zones of Rosebank School (Decile 2), Avondale Intermediate (Decile 2), and Avondale College (Decile 4), ensuring access to quality education. This is an ideal haven for those 45 years and older, seeking a low-maintenance lifestyle in a peaceful, secure, and age-restricted community.

Updated on October 22, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 19

valeur du bâtiment$190,000diminution de -30% par rapport à 2017

valeur du terrain$520,000augmentation de 40% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$710,000augmentation de 10% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteLevel

Superficie du terrain184m²

Surface habitable84m²

Année de construction2014

Numéro de titre617135

Type de titreUnit Title

Description légalePRIN UNIT 35 DP 464573

Conseil municipalAuckland - City

Description de la propriétéSTFH,1/1,PRINCIPAL UNIT 35 DEPOSITED PLAN 464573

Taxe foncière$2,258.35
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Rosebank School (Auckland)	0.49 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 486	2	détails
Avondale College	1.03 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 441	4	détails
Avondale Intermediate	1.16 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 477	2	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:184m²

type de titre de propriété:Unit Title

Installations environnantes

Données sur le Quartier Fonteyn Street et Environs
Le quartier Fonteyn Street est une sous-région située dans la ville de Avondale

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Avondale

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

14voir

type de propriété: Unit

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$640,000

le plus bas: $500,000, le plus élevé: $750,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$620

le plus bas: $180, le plus élevé: $730

graphique des prix immobiliers à Avondale

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$640,000	1.6%	16
2023	$630,000	-7.4%	12
2022	$680,000	21%	11
2021	$561,956	-13.2%	32
2020	$647,500	8.1%	14
2019	$599,000	3.3%	31
2018	$580,000	10.5%	15
2017	$525,000	7.9%	15
2016	$486,500	21.6%	16
2015	$400,000	-8%	25
2014	$435,000	-	26

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
10/68 Fonteyn Street, Avondale	0.10 km	2	1	-m²	2025 02 01	-	Council approved
24 Waterton Place, Avondale	0.27 km	3	1	0m²	2025 01 01	-	Council approved
14/68 Fonteyn Street, Avondale	0.10 km	2	1	-m²	2024 12 01	-	Council approved
78 Fonteyn Street, Avondale	0.12 km	4	2	181m²	2024 12 01	-	Council approved
25/68 Fonteyn Street, Avondale	0.06 km	2	1	-m²	2024 11 25	-	Council approved