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116 Riversdale Road, Avondale, Auckland, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 11 16

116 Riversdale Road, Avondale, Auckland

3
1
122m2

Nestled in the serene Avondale Peninsula, this 1998-built residence on 116 Riversdale Road boasts a practical layout with 3 bedrooms, 1 bathroom, and a light-filled open plan living area. The property, with a floor area of 122 square meters, is under a Cross-Lease title and features mixed-material walls, an iron roof, and an average condition throughout. It is a golden opportunity for first-time buyers, with a capital value (CV) that has seen a 41.67% increase from $600,000 in 2017 to $850,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $842,500, while the latest sales were recorded at $770,000 in 2020 and $650,000 in 2015.

For families, the property falls within the zones of Rosebank School (Decile 2), Avondale Intermediate (Decile 2), and Avondale College (Decile 4), ensuring quality education for all ages. The location opposite the Riversdale Reserve adds to the appeal, offering a picturesque northwest aspect and a tranquil environment.

Whether you are a family, young couple, or single, this home provides a modern living space that can cater to various needs, including work-from-home setups. With a single garage, open carpark, a fully fenced yard, and a covered deck, it's a perfect blend of comfort and convenience.

Updated on November 18, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$200,000augmentation de 33% par rapport à 2017
valeur du terrain$650,000augmentation de 44% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$850,000augmentation de 41% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Surface habitable122m²
Année de construction1998
Numéro de titreNA117B/106
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 3 DP 187039, LOT 1 DP 111108
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/3,FLAT 3 DEPOSITED PLAN 187039
Taxe foncière$2,521.90
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Rosebank School (Auckland)
0.88 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 486
2
Avondale College
1.05 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 441
4
Avondale Intermediate
1.22 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 477
2

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Riversdale Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Avondale
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$879,000
le plus bas: $625,000, le plus élevé: $1,051,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$695
le plus bas: $500, le plus élevé: $850
graphique des prix immobiliers à Avondale
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$879,000
-2.9%
29
2023
$905,000
-11.3%
18
2022
$1,020,000
0.5%
27
2021
$1,015,000
20.8%
46
2020
$840,000
11.3%
32
2019
$755,000
4.9%
44
2018
$720,000
-11.8%
37
2017
$816,500
8.6%
30
2016
$751,500
13.9%
32
2015
$660,000
18.9%
61
2014
$555,000
-
44

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
82A Riversdale Road, Avondale
0.16 km
3
1
-m2
2024 12 12
-
Council approved
112 Riversdale Road, Avondale
0.04 km
3
1
116m2
2024 11 14
-
Council approved
Lot 7/105 Canal Road, Avondale
0.20 km
2
1
74m2
2024 09 01
$670,000
Council approved
8 Blumhardt Place, Avondale
0.11 km
3
2
120m2
2024 08 23
-
Council approved
121 Canal Road, Avondale
0.23 km
3
1
-m2
2024 08 01
$835,000
Council approved

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