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111b Ash Street, Avondale, Auckland, 3 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $801,000

vendu le 2024 08 01

111b Ash Street, Avondale, Auckland

3
101m2

Nestled in a serene environment at 111b Ash Street, Avondale, Auckland, this charming residential dwelling on a cross-lease title was built in 1950. It boasts of 3 bedrooms, a separate office/study, and a bathroom, complemented by attractive wooden floors and ample living spaces. The property features an iron roof and wooden exterior walls in average condition, set on a level contour with convenient off-street parking. Notably, the capital value has seen a 30.14% increase from $730,000 in 2017 to $950,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $927,500, while the latest sales were recorded at $195,000 in 2002 and $220,000 in 1997.

With a CV growth that outpaces the market average, this property is not just a home but a sound investment. It is zoned for Avondale College (Decile 4), Avondale Intermediate (Decile 2), Rosebank School (Decile 2), and Avondale Primary School (Decile 3), ensuring quality education options within the neighborhood.

Located in a quiet cul-de-sac, it's a short walk to Avondale markets and a brief drive to New Lynn, motorway access, and Auckland’s CBD. This is a perfect blend of comfort, convenience, and potential for further value appreciation.

Updated on August 20, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$200,000augmentation de 8% par rapport à 2017
valeur du terrain$750,000augmentation de 37% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$950,000augmentation de 30% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Surface habitable101m²
Année de construction1950
Numéro de titreNA117B/748
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 2 DP 187288, LOT 11 DP 41878
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/3,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 187288
Taxe foncière$2,710.15
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Avondale College
0.91 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 441
4
Rosebank School (Auckland)
1.01 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 486
2
Avondale Intermediate
1.07 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 477
2
Avondale Primary School (Auckland)
1.31 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 450
3

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Données sur le Quartier Ash Street et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Avondale
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$879,000
le plus bas: $625,000, le plus élevé: $1,051,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$695
le plus bas: $500, le plus élevé: $850
graphique des prix immobiliers à Avondale
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$879,000
-2.9%
29
2023
$905,000
-11.3%
18
2022
$1,020,000
0.5%
27
2021
$1,015,000
20.8%
46
2020
$840,000
11.3%
32
2019
$755,000
4.9%
44
2018
$720,000
-11.8%
37
2017
$816,500
8.6%
30
2016
$751,500
13.9%
32
2015
$660,000
18.9%
61
2014
$555,000
-
44

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
107 Canal Road, Avondale
0.18 km
3
1
-m2
2024 11 20
$992,500
Council approved
140e Canal Road, Avondale
0.19 km
3
1
107m2
2024 10 14
$780,000
Council approved
6/126 Canal Road, Avondale
0.25 km
2
2
-m2
2024 09 25
-
Council approved
14 Sandy Lane, Avondale
0.06 km
3
2
142m2
2024 08 21
-
Council approved
117A Ash Street, Avondale
0.18 km
5
2
-m2
2024 07 01
$961,500
Council approved

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