7C/30 Liverpool Street, City Centre, Auckland City, Auckland

Ce penthouse spacieux de deux chambres s'étend sur les deux derniers niveaux, offrant de grandes fenêtres pour profiter pleinement de la lumière naturelle, un espace de vie confortable avec balcon et vue sur la Sky Tower.

L'appartement meublé est idéal pour une occupation par le propriétaire ou à des fins d'investissement.

Deux places de parking sécurisées séparées (dont une avec porte verrouillée) représentent un avantage considérable !

Ressources éducatives de haute qualité :

• Zoné pour les écoles Auckland Grammar et Ponsonby Intermediate.
• À quelques pas de l'AUT et de l'Université d'Auckland.

Emplacement exceptionnel en haut de la ville :

• Situé à quelques minutes du CBD, de Queen Street, de la bibliothèque, de la galerie d'art, du théâtre, des transports et des divertissements.

Bail stable et faibles dépenses :

• Taxes municipales : 2 378,52 $/an (2023/2024)
• Bail foncier : 14 271,88 $ par an, récemment renouvelé jusqu'au 1er décembre 2028, avec révisions tous les 5 ans jusqu'en 2086.
• Dépenses d'exploitation : 6 227,64 $/an (du 1er avril 2024 au 31 mars 2025).

Locataire en place : Un locataire fiable est actuellement en résidence et désireux de rester, offrant une occupation sans souci et des revenus locatifs.

Avantages financiers : CV 880 000 $. Le prix demandé est seulement de 135 000 $. Calculez les économies sur les intérêts hypothécaires avec cet achat et évitez le risque de perte importante en capital dans un marché en baisse.

Cette propriété offre une opportunité abordable de style de vie ou d'investissement avec peu d'entretien. Agissez rapidement pour enregistrer votre intérêt.

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7C/30 Liverpool Street, City Centre, Auckland City, Auckland Renovated 2 Bedroom Penthouse with Two Carparks

This Grammar-zoned spacious leasehold two-bedroom penthouse spans the upper two levels, offering large windows for plenty of natural light, a cozy living area with a balcony, and views of the Sky Tower.

The property has been vacated and renovated, ready to move in, good for owner occupancy or investment.

Two separate secured carparks (one with its own locked door) are a significant bonus!

High-Quality Educational Resources:

- Zoned for Auckland Grammar Schools and Ponsonby Intermediate.

- A short walking distance to AUT and Auckland University.

Superb Top-Town Location:

- Located minutes away from the CBD, Queen Street, the library, art gallery, theatre, transport, and entertainment.

Stable Lease & Low Expenses:

- Council Rates: $2,378.52/year (2023/2024)

- Ground Lease: $14,271.88 p.a., recently renewed until 1st December 2028, with reviews every 5 years until 2086.

- Operating expenses: $6,227.64/year (for the year 1 April 2024 to 31 March 2025).

Financial Benefits:

CV $880,000. The asking price is only $135,000. Calculate the savings on mortgage interest with this purchase, and avoid the risk of a large loss of principal in a declining market.

This property offers an affordable lock-up-and-leave lifestyle or investment opportunity. Act quickly to register your interest.

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